RonnieBiermanpad1Leiden-06.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-04.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-39.jpg Detail01.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-12.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-14.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-17.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-15.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-16.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-18.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-19.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-13.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-10.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-11.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-35.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-38.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-36.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-37.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-23.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-22.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-24.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-21.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-25.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-26.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-27.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-28.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-29.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-30.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-31.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-32.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-42.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-43.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-07.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-03.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-45.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-46.jpg
Verkocht

Verkocht: Ronnie Biermanpad 1, 2331 KK Leiden

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Schitterende ligging met uitzicht op de Veenwatering en de Stevenshofjesmolen in de polder. Niet alledaagse eengezinswoning, voor- en achtertuin zodat u van de zon/schaduw kunt genieten, tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken met vide, drie slaapkamers, ideale werk-/hobbyruimte op de entresol, moderne badkamer met ligbad + separate doucheruimte en een zonnig dakterras. Nieuwsgierig geword... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05966
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 september 2020
Laatste wijziging Donderdag 22 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114,8 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Schitterende ligging met uitzicht op de Veenwatering en de Stevenshofjesmolen in de polder. Niet alledaagse eengezinswoning, voor- en achtertuin zodat u van de zon/schaduw kunt genieten, tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken met vide, drie slaapkamers, ideale werk-/hobbyruimte op de entresol, moderne badkamer met ligbad + separate doucheruimte en een zonnig dakterras. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eindwoning gelegen aan een (autovrij) pad in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductie kookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom niet meer aanwezig. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2018) en een mechanisch ventilatiesysteem. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie.

Indeling

Voortuin gelegen op het zuidoosten. Entree woning, hal met stadsverwarming/meterkast (2015) en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2015). Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, open trap en een gezellige opvallend lichte woon-/eetkeuken met vide. Vanuit de keukenruimte geniet u van leuk uitzicht over het water met voorbijkomende (plezier)vaart. De hal, toiletruimte, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met keramisch parket inclusief vloerverwarming. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met zonnescherm, stenen berging en een achterom. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon). De moderne hoekkeuken (2015) is o.a. voorzien van een apparatenkast, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, combi (stoom) oven, luxe heetwaterkraan en een vaatwasser.

1e verdieping: Ruime entresol/overloop met fraai uitzicht over het water. Deze fijne plek in de woning is uitermate geschikt als hobbyruimte, speelplaats voor kinderen of ideale thuiswerklocatie. Door de vide is er contact mogelijk met de begane grond. Moderne toiletruimte met hangend closet (2015). Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beiden voorzien van een dakraam. De moderne geheel betegelde badkamer (2015) beschikt over een ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel met twee kranen, tegelvloer met vloerverwarming en inbouwverlichting.

2e verdieping: Overloop met vliering. Separate ruimte met wasmachine aansluiting, wastafel en dakraam. Vaste kast met de omvormer voor de zonnepanelen. Toegang tot het zonnige dakterras (ZO). Kom dit mooie uitzicht bewonderen! De ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2062. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning bevindt zich nabij het Tracé RijnlandRoute. Géén heteluchtverwarming maar vloerverwarming en/of radiatoren.

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: 1 maart 2021 / in overleg.

Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 114,80 m2
Bruto inhoud woning: 442,97 m3
Perceelopp: 132 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken