RonnieBiermanpad19Leiden-01.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-06.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-04.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-08.jpg Detail01.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-15.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-17.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-16.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-18.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-14.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-11.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-13.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-12.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-33.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-34.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-32.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-31.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-09.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-19.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-21.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-22.jpg Detail03.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-25.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-26.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-20.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-28.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-29.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-30.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-27.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-35.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-36.jpg RonnieBiermanpad19Leiden-05.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-04.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-45.jpg RonnieBiermanpad1Leiden-46.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Ronnie Biermanpad 19, 2331 KK Leiden

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,6 m²
Aanvaarding Per maandag 1 maart 2021
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Schitterende ligging met uitzicht op de Veenwatering en de Stevenshofjesmolen in de polder. Niet alledaagse eengezinswoning, voor- en achtertuin zodat u van de zon/schaduw kunt genieten, tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken met vide, oorspronkelijk drie slaapkamers, ideale werk-/hobbyruimte op de entresol, badkamer met ligbad/douchecombinatie en een zonnig dakterras. Nieuwsgierig geword... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 18 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05986
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per maandag 1 maart 2021
Aangeboden sinds Woensdag 18 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,6 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 115,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming, Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5173
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie

Beschrijving

Schitterende ligging met uitzicht op de Veenwatering en de Stevenshofjesmolen in de polder. Niet alledaagse eengezinswoning, voor- en achtertuin zodat u van de zon/schaduw kunt genieten, tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken met vide, oorspronkelijk drie slaapkamers, ideale werk-/hobbyruimte op de entresol, badkamer met ligbad/douchecombinatie en een zonnig dakterras. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen aan een (autovrij) pad in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat is de gasmeter overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie.

Indeling

Voortuin gelegen op het zuiden. Entree woning, hal met stadsverwarming/meterkast, handige garderobekast en een toiletruimte. Lichte tuingerichte woonkamer met houten vloerafwerking, trapkast, open trap en een gezellige opvallend lichte woon-/eetkeuken met vide. Vanuit de keukenruimte geniet u van leuk uitzicht over het water met voorbijkomende (plezier)vaart en de Stevenshofjesmolen in de polder. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin (N) met stenen berging en een achterom. De moderne hoekkeuken is voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, stoere Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasser en een tegelvloer.

1e verdieping: Ruime entresol/overloop met fraai uitzicht over groen en water. Deze fijne plek in de woning is uitermate geschikt als hobbyruimte, speelplaats voor kinderen of ideale thuiswerklocatie. Door de vide is er contact mogelijk met de begane grond. Separate ruimte met wasmachineaansluiting. Op deze woonlaag bevinden zich oorspronkelijk twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beiden voorzien van een dakraam. De huidige eigenaar heeft thans gekozen voor één royale ouderslaapkamer met inloopkast. Vanzelfsprekend kan ook voor de oorspronkelijke indeling worden gekozen. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, 2e (hangend) toilet, designradiator en inbouwverlichting.

2e verdieping: Overloop met dakraam. Vaste kast met de opstelplaats voor de hete luchtinstallatie. Toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Kom dit mooie uitzicht bewonderen! De ruime ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot de bergvliering maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning bevindt zich nabij het Tracé RijnlandRoute. Verwarming van de slaapkamers niet door middel van heteluchtverwarming maar (elektrische) radiatoren.

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: 1 maart 2021 / in overleg.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 115,60 m2
Bruto inhoud woning: 432,70 m3
Perceelopp: 128 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken