RosadeWerdstraat14Leiden-03.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-02.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-04.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-05.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-07.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-06.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-08.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-09.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-10.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-12.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-13.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-11.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-27.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-28.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-29.jpg Detail01.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-20.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-21.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-17.jpg Detail02.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-19.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-22.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-16.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-23.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-26.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-24.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-25.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-01.jpg RosadeWerdstraat14Leiden-30.jpg
Onder bod

Onder bod: Rosa de Werdstraat 14, 2331 BH Leiden

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154,6 m²
Aanvaarding Per maandag 28 februari 2022
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Wonen in een modern woonhuis met een uitgebouwde woon-/eetkeuken waar het hart van de echte Bourgondiër zeker sneller van gaat kloppen! Veel woonruimte (Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 155 m2), straatgerichte woonkamer, luxe badkamer met inloopdouche, royale ouderslaapkamer met walk-in closet, ideale hobbyruimte/thuiswerkplek op de 2e verdieping met de mogelijkheid om een 2e badkamer en/of extra... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Maandag 3 januari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06082
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding Per maandag 28 februari 2022
Aangeboden sinds Maandag 3 januari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 18 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154,6 m²
Inhoud 504 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6658
Perceeloppervlakte 102 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 16-12-2067

Beschrijving

Wonen in een modern woonhuis met een uitgebouwde woon-/eetkeuken waar het hart van de echte Bourgondiër zeker sneller van gaat kloppen! Veel woonruimte (Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 155 m2), straatgerichte woonkamer, luxe badkamer met inloopdouche, royale ouderslaapkamer met walk-in closet, ideale hobbyruimte/thuiswerkplek op de 2e verdieping met de mogelijkheid om een 2e badkamer en/of extra slaapkamer te creëren, een zonnig dakterras en een gezellige knusse achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem en centraal gelegen in de wijk op loopafstand van NS station De Vink, Stevenspark, gezondheidscentrum en winkelcentrum Stevensbloem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: in de omgeving van de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. Straatgerichte woonkamer met een doorloop naar de royale uitgebouwde woon-/eetkeuken. De moderne keuken is o.a. voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, inbouw koffiemachine en een vaatwasser. Het fraaie composiet werkblad maakt het geheel compleet. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner.. Handige opbergruimte vindt u in de trapkast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de knusse achtertuin (N) met houten berging en een achterom. Tussenhal met een moderne toiletruimte voorzien van hangend closet + fonteintje. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. De luxe uitgebouwde badkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend meubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel, hangend closet, tegelvloer met vloerverwarming en inbouwverlichting. U zult hier een wellness ervaring beleven! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met walk-in closet. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer.

2e verdieping:
Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! Deze ruimte is een ideale werk- en/of hobbyruimte met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Het is tevens mogelijk om een 2e badkamer en/of extra slaapkamer op deze verdieping te creëren. Separate ruimte met wasmachineaansluiting, wastafel en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2067. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 28 februari 2022 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 154,60 m2
Bruto inhoud woning: 503,81 m3
Perceelopp: 102 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken