RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-04.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-03.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-03.jpg Detail 01.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-07.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-10.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-11.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-13.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-12.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-08.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-09.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-08.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-07.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-29.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-11.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-12.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-09.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-13.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-04.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-17.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-18.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-15.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-16.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-19.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-20.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-21.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-14.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-23.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-25.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-22.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-24.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-26.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-27.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-31.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-01.jpg RosadeWerdstraat3Leiden-EXT-05.jpg
Onder bod

Onder bod: Rosa de Werdstraat 3, 2331 BH Leiden

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Wonen in een modern ruim woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Veel gebruiksoppervlakte wonen, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, ideale hobbyruimte en/of thuiswerkplek, moderne badkamer, zonnig dakterras en een fijne achtertuin beiden gelegen op het zuiden! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05963
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 september 2020
Laatste wijziging Vrijdag 18 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143,3 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Buitenkans! Wonen in een modern ruim woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Veel gebruiksoppervlakte wonen, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, ideale hobbyruimte en/of thuiswerkplek, moderne badkamer, zonnig dakterras en een fijne achtertuin beiden gelegen op het zuiden! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige eengezinswoning (Energielabel A) gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat wordt de gasmeter overbodig. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast (2020)/stadsverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2018) en de trap naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met convector en een doorloop naar de open keukenruimte. Door de vernieuwde achterpui (2015) met grote raampartij geniet u van een opvallend lichte woonkamer. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en doet het hart van de echte zonliefhebber zeker sneller kloppen. Beeldt u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue. Het zonnescherm, de houten berging en de achterom zorgen voor extra comfort. Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje. Ideaal voor jonge kinderen! De moderne hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pitskookplaat (voorbereiding voor een elektrische kookplaat is reeds aanwezig), rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De handige vaste buffetkast en de trapkast zorgen voor opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze ruime woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De recentelijk (2019) vernieuwde moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en designradiator maakt deze woning extra aantrekkelijk.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping met radiator en vaste kast is thans in gebruik als ouderslaapkamer. Thuiswerkers opgelet! U vindt hier tevens een fijne hobby-/werkruimte met handige opberg-/administratiekast. Separate ruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de recentelijk (2020) geplaatste zonnepanelen (12). Het zonnige dakterras op het zuiden maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2067. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Trapbekleding 2020. Buitenschilderwerk 2020.

Energielabel: A

Aanvaarding: 1 april 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 143,30 m2
Bruto inhoud woning: 464,32 m3
Perceelopp: 104 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken