SisHeijsterpad30Leiden-02.jpg SisHeijsterpad30Leiden-03.jpg SisHeijsterpad30Leiden-07.jpg SisHeijsterpad30Leiden-01.JPG Detail 01.jpg SisHeijsterpad30Leiden-06.JPG SisHeijsterpad30Leiden-04.JPG SisHeijsterpad30Leiden-05.JPG SisHeijsterpad30Leiden-07.JPG SisHeijsterpad30Leiden-08.JPG SisHeijsterpad30Leiden-09.JPG SisHeijsterpad30Leiden-10.JPG SisHeijsterpad30Leiden-12.JPG SisHeijsterpad30Leiden-13.JPG SisHeijsterpad30Leiden-11.JPG SisHeijsterpad30Leiden-04.jpg SisHeijsterpad30Leiden-05.jpg SisHeijsterpad30Leiden-10.jpg SisHeijsterpad30Leiden-03.JPG SisHeijsterpad30Leiden-14.JPG SisHeijsterpad30Leiden-15.JPG SisHeijsterpad30Leiden-16.JPG Detail 02.jpg SisHeijsterpad30Leiden-19.JPG SisHeijsterpad30Leiden-20.JPG SisHeijsterpad30Leiden-21.JPG SisHeijsterpad30Leiden-22.JPG Detail 03.jpg SisHeijsterpad30Leiden-25.JPG SisHeijsterpad30Leiden-26.JPG SisHeijsterpad30Leiden-27.JPG SisHeijsterpad30Leiden-28.JPG SisHeijsterpad30Leiden-29.JPG SisHeijsterpad30Leiden-01.jpg SisHeijsterpad30Leiden-08.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Sis Heijsterpad 30, 2331 BG Leiden

€ 535.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 157,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n ruim bemeten woonhuis beschikbaar. Wonen in een modern ruim woonhuis op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit aantrekkelijke woonhuis beschikt over veel gebruiksoppervlakte wonen (157,30 m2), een uitgebouwde woonkamer, gezellige woonkeuken, moderne badkamer met inloopdouc... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06170
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 157,3 m²
Inhoud 514 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6640
Perceeloppervlakte 116 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 04-03-2067

Beschrijving

Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n ruim bemeten woonhuis beschikbaar. Wonen in een modern ruim woonhuis op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit aantrekkelijke woonhuis beschikt over veel gebruiksoppervlakte wonen (157,30 m2), een uitgebouwde woonkamer, gezellige woonkeuken, moderne badkamer met inloopdouche en vijf ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer ook uitermate geschikt is als hobbyruimte en/of thuiswerkplek. Het dakterras en de fijne achtertuin zijn gelegen op het zuiden zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige (energielabel A) gasloze eengezinswoning gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ook zijn er in 2018 twaalf zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast (2021)/stadsverwarming. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een doorloop naar de keukenruimte. De gezellige woon/eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat (2021), koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. De trapkast zorgt voor extra opslagruimte. De schuifpui (kunststof) in de woonkamer zorgt voor een optimale verbinding met de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Het zonnescherm, de houten berging en de achterom zorgen voor comfort. Via de tussenhal met moderne toiletruimte (2018) bereikt u via de trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van deze woning vindt u een slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van deze opvallend ruime woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne geheel betegelde badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel inclusief twee kranen en 2e (hangend) toilet maakt deze woning extra bezichtigingswaardig.

2e verdieping:
Overloop. Separate ruimte met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, vaste kastenwand en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Thuiswerkers opgelet! De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand is uitermate geschikt als hobby-/werkruimte met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2067. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2020.

Aanvaarding: 1 juni 2023 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 157,30 m2
Bruto inhoud woning: 514,48 m3
Perceelopp: 116 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken