SisHeijsterpad45Leiden-03.jpg SisHeijsterpad45Leiden-02.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg SisHeijsterpad45Leiden-10.jpg SisHeijsterpad45Leiden-09.jpg SisHeijsterpad45Leiden-08.jpg SisHeijsterpad45Leiden-12.jpg SisHeijsterpad45Leiden-13.jpg SisHeijsterpad45Leiden-11.jpg SisHeijsterpad45Leiden-28.jpg SisHeijsterpad45Leiden-30.jpg SisHeijsterpad45Leiden-29.jpg SisHeijsterpad45Leiden-31.jpg SisHeijsterpad45Leiden-14.jpg SisHeijsterpad45Leiden-17.jpg SisHeijsterpad45Leiden-18.jpg Detail03.jpg SisHeijsterpad45Leiden-19.jpg SisHeijsterpad45Leiden-16.jpg SisHeijsterpad45Leiden-22.jpg SisHeijsterpad45Leiden-23.jpg SisHeijsterpad45Leiden-25.jpg SisHeijsterpad45Leiden-24.jpg SisHeijsterpad45Leiden-26.jpg SisHeijsterpad45Leiden-27.jpg SisHeijsterpad45Leiden-04.jpg SisHeijsterpad45Leiden-01.jpg SisHeijsterpad45Leiden-05.jpg MariaMontessoripad21LeidenEXT-12.jpg MariaMontessoripad21LeidenEXT-13.jpg SoniaGaskellstraat19Leiden-36.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sis Heijsterpad 45, 2331 BE Leiden

€ 419.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wonen in een modern ruim woonhuis op een aantrekkelijke autovrije locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Veel gebruiksoppervlakte wonen, straatgerichte woonkamer, gezellige woonkeuken, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, ideale hobbyruimte en/of thuiswerkplek, moderne uitgebouwde badkamer, zonnig dakterras en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05969
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 september 2020
Laatste wijziging Dinsdag 20 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142,5 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Wonen in een modern ruim woonhuis op een aantrekkelijke autovrije locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Veel gebruiksoppervlakte wonen, straatgerichte woonkamer, gezellige woonkeuken, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, ideale hobbyruimte en/of thuiswerkplek, moderne uitgebouwde badkamer, zonnig dakterras en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige eengezinswoning gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat wordt de gasmeter overbodig. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een handige schoenenkast. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met een doorloop naar de keukenruimte. De gezellige woon/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. De apparatenkast met oven, magnetron, handige opbergladen en apothekerskast maakt deze keuken extra bezichtigingswaardig. De kleine trapkast zorgt voor extra opslagruimte. Beeldt u zich eens hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een etentje... De dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is door z'n afmeting heerlijk zonnig. De houten berging en de achterom zorgen voor comfort. Via de tussenhal met moderne toiletruimte inclusief hangend closet + fonteintje bereikt u via de trap de 1e verdieping. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een opvallend ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kastenwand. De uitgebouwde moderne badkamer (2014) met inloopdouche, wastafelmeubel (twee kranen), 2e (hangend) toilet, spiegel inclusief verlichting, inbouwverlichting en een tegelvloer met vloerverwarming maakt deze woning extra aantrekkelijk.

2e verdieping:
Thuiswerkers opgelet! De ruime zolderverdieping is een fijne hobby-/werkruimte met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer met separate ruimte voor de wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de recentelijk (2018) geplaatste zonnepanelen (12).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2067. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Buitenschilderwerk 2018/2019.

Aanvaarding: 1 maart 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 142,50 m2
Bruto inhoud woning: 462,50 m3
Perceelopp: 117 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken