SuzeBaarthof15Leiden-03.JPG SuzeBaarthof15Leiden-05.JPG SuzeBaarthof15Leiden-41.JPG SuzeBaarthof15Leiden-01.JPG SuzeBaarthof15Leiden-06.JPG Detail 01.jpg SuzeBaarthof15Leiden-09.JPG SuzeBaarthof15Leiden-10.JPG SuzeBaarthof15Leiden-11.JPG SuzeBaarthof15Leiden-12.JPG SuzeBaarthof15Leiden-13.JPG SuzeBaarthof15Leiden-14.JPG SuzeBaarthof15Leiden-17.JPG SuzeBaarthof15Leiden-18.JPG SuzeBaarthof15Leiden-37.JPG SuzeBaarthof15Leiden-36.JPG SuzeBaarthof15Leiden-38.JPG SuzeBaarthof15Leiden-39.JPG SuzeBaarthof15Leiden-07.JPG SuzeBaarthof15Leiden-20.JPG SuzeBaarthof15Leiden-21.JPG SuzeBaarthof15Leiden-22.JPG SuzeBaarthof15Leiden-23.JPG SuzeBaarthof15Leiden-25.JPG Detail 02.jpg SuzeBaarthof15Leiden-24.JPG SuzeBaarthof15Leiden-19.JPG SuzeBaarthof15Leiden-28.JPG SuzeBaarthof15Leiden-31.JPG SuzeBaarthof15Leiden-30.JPG Detail 03.jpg SuzeBaarthof15Leiden-35.JPG SuzeBaarthof15Leiden-34.JPG SuzeBaarthof15Leiden-04.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Suze Baarthof 15, 2331 SM Leiden

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 21 juni 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n ruim bemeten woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2) beschikbaar in een leuk autovrij hofje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Steven... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06133
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 491 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5849
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 21-05-2065

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 21 juni 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n ruim bemeten woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2) beschikbaar in een leuk autovrij hofje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Ruime uitgebouwde woonkamer, open keuken, de dakopbouw zorgt voor extra woonruimte, handig en luxe zijn de twee badkamers, vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde (slaap)kamer/hobbyruimte of thuiswerkplek, een balkon en een fijne achtertuin met gezellige overkapping/veranda. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke moderne eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Prettig detail: het hofje is uitkomend op een kinderspeelplaats. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. In de ruime uitgebouwde woonkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De achterpui van de begane grond is voorzien van kunststof met dubbele openslaande deuren en ook nog een extra tuindeur. Hierdoor beschikt deze woning over een lichte woonkamer met optimale verbinding naar de achtertuin. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. De woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer inclusief vloerverwarming. Fijne achtertuin (O) met een gezellige overkapping/veranda en een houten berging. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor comfort. De extra brede deuren maken de achterom extra geschikt voor de (motor)fiets.

1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, 2e (hangend) toilet, designradiator en een tegelvloer inclusief vloerverwarming maakt deze woning extra bezichtigingswaardig.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een aantrekkelijke ruimte welk uitermate geschikt is om een vijfde (slaap)kamer, hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. Separate ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Ruime (ouder)slaapkamer met toegang naar het balkon (O). Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. De moderne badkamer op deze verdieping met inloopdouche en wastafelmeubel maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: A

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m2
Bruto inhoud woning: 490,64 m3
Perceelopp: 129 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken