Niet klussen maar direct fijn wonen! Heerlijk wonen in een moderne uitgebouwde hoek(eind)woning gelegen in een aantrekkelijk autovrij hofje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Royale uitgebouwde woonkamer met extra zijraam, moderne open keuken, fraai stuukwerk, onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming, moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, vier slaapkamers, dakterras en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit in 2018 gemoderniseerde instapklare woonhuis. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat (indien gewenst i.c.m. zonnepanelen) wordt de gasmeter overbodig. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: het hofje is uitkomend op een kinderspeelplaats. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie.

Entree woning, gang met meterkast (2018)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet (2018). Royale uitgebouwde gestuukte woonkamer met onderhoudsvriendelijke pvc vloer inclusief vloerverwarming (2018), vernieuwde binnendeuren en het zijraam zorgt voor extra daglicht. De dubbele schuifpui met bijbehorende horren maakt deze woning zeker bezichtigingswaardig! De moderne open keuken (2018) is gelegen aan de voorzijde van de woning en o.a. voorzien van een composieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser. De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. Via de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het oosten met inbouwverlichting in de luifel van de uitbouw, houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne geheel betegelde badkamer (2018) met wastafelmeubel, inloopdouche met stoer zwart stalen kozijn, design radiator, 2e (hangend) toilet en tegelvloer inclusief vloerverwarming maakt het geheel compleet!

2e verdieping:
Via de kleine overloop bereikt u het dakterras en de ruime zolderslaapkamer met wasmachineaansluiting. Thuiswerkers en hobbyisten opgelet! Deze plek in huis is een ook uitermate geschikt als thuiswerk- en/of hobbyruimte.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 129,00 m2
Bruto inhoud woning: 446,23 m3
Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.