Buitenkans! In de gewilde Zeeheldenbuurt, net buiten de singel in Leiden, gelegen jaren 30 woning met dakterras en een fijne achtertuin. Deze aantrekkelijke eengezinswoning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer met hoekbad (whirlpool) en een massage douchecabine, 2e toilet en een dakopbouw. Binnen de woonwijk vindt u diverse voorzieningen op loopafstand zoals een ruim opgezette speeltuin en een park met speelmogelijkheden voor wat oudere kinderen. Woont u graag dichtbij het bruisende centrum van Leiden met nagenoeg alle voorzieningen zoals horeca, musea, theater en aantrekkelijke winkels? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, sportvoorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht...

Entree woning, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een convector en een elektrische sfeerhaard. Toiletruimte. De open (hoek)keuken beschikt o.a. over een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer en/of de tuindeur in de keukenruimte bereikt u de fijne achtertuin. Deze fijne tuin is gelegen op het noorden, biedt u privacy, een stenen berging en een achterom. Op loopafstand van de woning bevindt zich een speeltuin die beheerd wordt door een speeltuinvereniging.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Toiletruimte met een deur naar het dakterras (recentelijk voorzien van een nieuw hekwerk). Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een slaapkamer met wastafel. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met een vaste kast en een dakkapel. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, hoekbad (whirlpool), massage douchecabine en een designradiator.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van veel extra ruimte! Overloop met ruimte voor de cv-opstelling (2007), wasmachineaansluiting en een dakraam. Handige opslagruimte vindt u achter de knieschotten. De royale lichte ouderslaapkamer maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: deze woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Betaald parkeren/parkeervergunning.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1939
Gebruiksoppervlakte wonen: 103,60 m2
Bruto inhoud woning: 383,25 m3
Perceelopp: 97 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.