Nieuw in verkoop

Te koop: Truus Smuldersstraat 12, 2331 GJ Leiden

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137,6 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning in de geliefde woonwijk Stevenshof zeker uw aandacht! Extra ruime woning met een niet veel voorkomende indeling, lichte Z-vormige woonkamer met gezellige eetruimte, open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vijf slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, fijn balkon... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning
    Bouwperiode 1984
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 4 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05751
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137,6 m²
Inhoud 467 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning in de geliefde woonwijk Stevenshof zeker uw aandacht! Extra ruime woning met een niet veel voorkomende indeling, lichte Z-vormige woonkamer met gezellige eetruimte, open keuken, badkamer met ligbad/douchecombinatie, vijf slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, fijn balkon en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk geprijsde "knik"woning die u daarom kunt aanpassen naar uw eigen woonwensen. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Ruime tuingerichte Z-vormige woonkamer met trapkast, open keuken en een gezellige eetruimte o.a. geschikt voor een grote eettafel. Beeld u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een dinertje... Het is ook mogelijk om hier een ruimte te creëren voor thuiswerkers of hobbyisten. Zonliefhebbers opgelet! Via een deur in de woonkamer en/of een extra deur in de eetruimte bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging, zonnescherm en een achterom. Kenmerkend voor deze aantrekkelijke achtertuin is de ruime afmeting, vorm en vrije ligging. De achtertuin grenst aan een klein speelplaatsje, leuk voor de jongste kinderen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer met een doorloop naar een extra (slaap)kamer met toegang tot het balkon (NW). Aan de achterzijde van dit leuke woonhuis bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en een radiator.

2e verdieping:
Ruime lichte zolderkamer met een dakkapel, dakraam en een vaste kast voor handige opbergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 1.037,29 afgekocht te worden tot 2059. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw).

Aanvaarding: 2 januari 2019 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984 Gebruiksoppervlakte wonen: 137,60 m2 Bruto inhoud woning: 466,81 m3 Perceelopp: 171 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken