TruusSmuldersstraat19Leiden-03.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-02.JPG Detail 01.jpg TruusSmuldersstraat19Leiden-10.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-11-fix.jpg TruusSmuldersstraat19Leiden-12-fix.jpg TruusSmuldersstraat19Leiden-15.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-14.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-13.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-09.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-30.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-28.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-26.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-29.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-27.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-07.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-17.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-18.JPG Detail 02.jpg TruusSmuldersstraat19Leiden-21.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-22.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-23.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-16.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-25.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-24.JPG TruusSmuldersstraat19Leiden-01.JPG TruusSmuldersstraat3Leiden-28.jpg
Verkocht

Verkocht: Truus Smuldersstraat 19, 2331 GJ Leiden

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 99,3 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 17 juni 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuinliefhebbers opgelet! Eigen parkeerplaats, tuingerichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, badkamer met ligbad/douchecombinatie, extra woonruimte door de kleine dakkapel aan de achterzijde van de woning en een diepe zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1984
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06132
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 11 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 99,3 m²
Inhoud 367 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4666
Perceeloppervlakte 138 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 07-08-2059

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op vrijdag 17 juni 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuinliefhebbers opgelet! Eigen parkeerplaats, tuingerichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, badkamer met ligbad/douchecombinatie, extra woonruimte door de kleine dakkapel aan de achterzijde van de woning en een diepe zonnige achtertuin aan een watertje. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke 5-kamerwoning gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Deze aantrekkelijke geprijsde eengezinswoning biedt u de kans uw eigen woonwensen te realiseren! Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Prettig detail: nabij deze woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud.

Indeling

Voortuin (ZO) met stenen berging en een eigen parkeerplaats. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een open keuken en een trapkast. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de diepe achtertuin gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) grenzend aan een watertje. Door z’n diepte en ligging is deze achtertuin heerlijk zonnig! De aangebouwde stenen berging is handig voor uw tuingereedschap. Kenmerkend voor deze ruime tuin is de vrije ligging waardoor u van veel privacy geniet. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq... Dichtbij de woning bevinden zich een speelveld en enkele speelplekken. Ideaal voor kinderen!

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam. Tevens aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met dakkapel welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer beschikt o.a. over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Opbergruimte vindt u op de bergvliering en achter de knieschotten. De ruime zolder(slaap)kamer met dakraam maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 894,05 afgekocht te worden tot 2059. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Buitenschilderwerk 2020.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A

Bouwjaar: 1984
Gebruiksoppervlakte wonen: 99,30 m2
Bruto inhoud woning: 366,82 m3
Perceelopp: 138 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken