Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Truus Smuldersstraat 27, 2331 GJ Leiden

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,2 m²

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Fijn wonen in een geschakelde twee-onder-één-kap-woning met garage en een royale achtertuin aan water. Lichte tuingerichte woonkamer, ruime keukenruimte, twee badkamers, vier slaapkamers, achterzijde voorzien van een dakkapel en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen in de kindvriendelijke woonw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 2 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05661
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 2 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 2 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133,2 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Buitenkans! Fijn wonen in een geschakelde twee-onder-één-kap-woning met garage en een royale achtertuin aan water. Lichte tuingerichte woonkamer, ruime keukenruimte, twee badkamers, vier slaapkamers, achterzijde voorzien van een dakkapel en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (incl. apotheek), LUMC, scholen, Universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Prettig detail: leuke speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Toegang garage. Voortuin. Entree woning, gang meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en een gezellige openhaard. Via de schuifpui bereikt u de royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan water. In deze tuin is het heerlijk vertoeven en geniet u van rust en privacy. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop. Badkamer met wastafel, ligbad/douchecombinatie en 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer voorzien van een dakkapel en een (slaap)kamer met zijraam welke ook uitermate geschikt is als hobby-/studie- of kinderkamer. Aan de voorzijde van deze ruime woning vindt u de ouderslaapkamer met extra toegangsdeur naar de badkamer.

2e verdieping:
Overloop. Extra badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime zolderslaapkamer met dakraam maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 1.889,54 afgekocht te worden tot 2060. Jaarlijkse administratiekosten: € 43,35 (excl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van dubbele beglazing.

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte wonen: 133,20 m2
Bruto inhoud woning: 547,81 m3
Perceelopp: 239 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Recent bekeken