TruusSmuldersstraat2Leiden-03.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-02.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-01.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-07.JPG Detail02.jpg TruusSmuldersstraat2Leiden-10.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-09.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-08.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-11.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-12.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-13.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-26.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-14.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-17.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-16.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-19.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-21.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-22.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-20.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-24.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-23.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-25.JPG Detail01.jpg TruusSmuldersstraat2Leiden-27.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-28.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-04.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-05.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-06.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-31.JPG TruusSmuldersstraat2Leiden-32.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Truus Smuldersstraat 2, 2331 GJ Leiden

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een aantrekkelijke eind(hoek)woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde van de woning en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit zijn enkele kenmerken van deze fijne eengezinswoning in de gelief... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 18 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05901
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 februari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 28 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,2 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Op zoek naar een aantrekkelijke eind(hoek)woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde van de woning en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit zijn enkele kenmerken van deze fijne eengezinswoning in de geliefde woonwijk Stevenshof in Leiden. De woning is goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het gebruik van de keramische kookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming, garderobekast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, onderhoudsvriendelijke grindvloer en een open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser. Zonliefhebbers opgelet! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten met stenen berging en een achterom. Kenmerkend voor deze aantrekkelijke achtertuin is de ruime afmeting en de vrije ligging. De achtertuin grenst aan een klein speelplaatsje, leuk voor de jongste kinderen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich de royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) voorzien van een dakkapel en dakraam. De moderne geheel betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en 2e hangend closet maakt het geheel compleet.

2e verdieping:
Voorzolder met bergkast. Separate ruimte voor de wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en een extra fonteintje. Het dakraam zorgt voor fijn daglicht. De ruime zolderkamer is voorzien van twee dakramen en een radiator. Extra opbergruimte vindt u op de bergvliering en achter de knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: 105,20 m2 Bruto inhoud woning: 364,54 m3 Perceelopp: 137 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken