Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Truus Smuldersstraat 6, 2331 GJ Leiden

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

BELANGRIJKE INFORMATIE! Op verzoek van de eigenaar(s) van deze woning is het open huis van maandag 3 september 2018 van 16.30 tot 17.30 uur geannuleerd. De woning is reeds voor het open huis verkocht.

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Lichte uitgebouwde woonkamer, recentelijk vernieuwde keuken, verzorgde badk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1984
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 27 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05737
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 17 december 2018
Aangeboden sinds Maandag 27 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 3 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

BELANGRIJKE INFORMATIE! Op verzoek van de eigenaar(s) van deze woning is het open huis van maandag 3 september 2018 van 16.30 tot 17.30 uur geannuleerd. De woning is reeds voor het open huis verkocht.

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Lichte uitgebouwde woonkamer, recentelijk vernieuwde keuken, verzorgde badkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke tussenwoning in de geliefde woonwijk Stevenshof. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast (2017)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet+ fonteintje. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast, eiken houten vloer, convector en een open keuken. De recentelijk (2017) vernieuwde U-vormige keuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap (rvs), zelfreinigende oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zonliefhebbers opgelet! Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging, zonnescherm en een achterom. Kenmerkend voor deze aantrekkelijke achtertuin is de vrije ligging. De achtertuin grenst aan een klein speelplaatsje, leuk voor de jongste kinderen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevindt zich de royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers) voorzien van een dakkapel en kasten (ter overname). De geheel betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, 2e hangend closet en designradiator maakt het geheel compleet.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en toegang tot de bergvliering. De ruime lichte zolderkamer is voorzien van een dakkapel en een radiator. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 718,17 afgekocht te worden tot 2059. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw).

Aanvaarding: 17 december 2018 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984 Gebruiksoppervlakte wonen: 119,90 m2 Bruto inhoud woning: 379,78 m3 Perceelopp: 130 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken