TruusvanLierpad2Leiden-01.JPG TruusvanLierpad2Leiden-02.JPG TruusvanLierpad2Leiden-03.JPG Detail01.jpg TruusvanLierpad2Leiden-06.JPG TruusvanLierpad2Leiden-07.JPG TruusvanLierpad2Leiden-08.JPG TruusvanLierpad2Leiden-09.JPG TruusvanLierpad2Leiden-10.JPG TruusvanLierpad2Leiden-11.JPG TruusvanLierpad2Leiden-12.JPG TruusvanLierpad2Leiden-23.JPG TruusvanLierpad2Leiden-19.JPG TruusvanLierpad2Leiden-20.JPG TruusvanLierpad2Leiden-22.JPG TruusvanLierpad2Leiden-21.JPG TruusvanLierpad2Leiden-04.JPG TruusvanLierpad2Leiden-13.JPG TruusvanLierpad2Leiden-14.JPG TruusvanLierpad2Leiden-15.JPG TruusvanLierpad2Leiden-16.JPG TruusvanLierpad2Leiden-18.JPG TruusvanLierpad2Leiden-17.JPG TruusvanLierpad2Leiden-24.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Truus van Lierpad 2, 2331 GL Leiden

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een enkele keer komt er zo'n leuke hoekwoning beschikbaar aan de aantrekkelijke Truus van Lierpad (autovrij) in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel grond (205 m2) en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, uitgebouwde badkamer met ligbad (whirlpool) en separate doucheruimte, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, voor- en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1984
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06064
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022
Aangeboden sinds Dinsdag 9 november 2021
Laatste wijziging Donderdag 2 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4637
Perceeloppervlakte 205 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 03-07-2059

Beschrijving

Een enkele keer komt er zo'n leuke hoekwoning beschikbaar aan de aantrekkelijke Truus van Lierpad (autovrij) in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel grond (205 m2) en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met open keuken, uitgebouwde badkamer met ligbad (whirlpool) en separate doucheruimte, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, voor- en achterzijde van de woning een dakkapel, voor-/zijtuin en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Thuiswerkers opgelet! De gezellige veranda met houten tuinhuis (voorzien van verwarming (gaskachel)) bevindt zich achter in de tuin en is uitermate geschikt als hobby-/studie- of thuiswerkplek. De woning is goed geïsoleerd, CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor uw kinderen en diverse scholen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (NO) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit, handige garderobekast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte woonkamer met trapkast en een gezellige open keuken. De moderne U-vormige keuken (2015) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, oven, combi magnetron en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer inclusief vloerverwarming (2018). Zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de royale zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een zijuitgang. De aangebouwde houten berging in de zijtuin zorgt voor extra opslagruimte. De gezellige veranda met sfeervolle tuintafel inclusief (gas)haard en houten tuinhuis (voorzien van verwarming (gaskachel)) bevinden zich achter in de tuin en is uitermate geschikt als hobby-/studie- of thuiswerkplek. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een bbq...

1e verdieping:
Extra daglicht via het zijraam in het trappenhuis. Overloop met vaste trap. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met brede dakkapel, vaste kastenwand en inbouwverlichting. Uitgebouwde geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad (whirlpool), separate ruimte met (massage)douche, designradiator, inbouwverlichting en een 2e (hangend) toilet. U zult hier een wellness ervaring beleven!

2e verdieping:
Extra daglicht via de zijramen in het trappenhuis. Overloop met wasmachineaansluiting en opbergkast. De ruime zolderslaapkamer met knieschotten, inbouwverlichting en dakraam is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2059. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: 1 februari 2022 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984 Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2 Bruto inhoud woning: 395,45 m3 Perceelopp: 205 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken