TruusWijsmullerpad1Leiden-05.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-03.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-01.jpg Detail01.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-10.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-13.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-12.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-11.jpg Detail03.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-15.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-14.jpg Detail02.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-36.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-39.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-40.jpg foto achtertuin 1.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-34.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-35.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-37.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-41.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-38.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-07.jpg Detail04.jpg Detail05.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-25.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-22.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-23.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-26.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-27.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-28.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-29.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-30.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-20.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-31.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-32.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-33.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-04.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-06.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-43.jpg TruusWijsmullerpad1Leiden-44.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Truus Wijsmullerpad 1, 2331 GR Leiden

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,4 m²
Aanvaarding Per maandag 3 mei 2021
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Tuinliefhebbers opgelet! Dit aantrekkelijke woonhuis is leuk gelegen aan een fietspad in het hart van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Géén erfpacht maar eigendom, lichte tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, luxe wellness badkamer met ligbad en separate douchecabine, drie slaapkamers, aan voor- en achterzijde van de woning een dakkapel en een heerlijk zonnige diepe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1984
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 november 2020
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05988
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 3 mei 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 27 november 2020
Laatste wijziging Maandag 21 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,4 m²
Inhoud 364 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bidet, Douche, Ligbad, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4611
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Dit aantrekkelijke woonhuis is leuk gelegen aan een fietspad in het hart van de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Géén erfpacht maar eigendom, lichte tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, luxe wellness badkamer met ligbad en separate douchecabine, drie slaapkamers, aan voor- en achterzijde van de woning een dakkapel en een heerlijk zonnige diepe achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze op een centrale locatie gelegen goed onderhouden hoek(eind)woning. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van zes zonnepanelen (12/2019) en een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Als u kiest voor een elektrische kookplaat is de gasaansluiting overbodig geworden. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Prettig detail: veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast (2015)/stadsverwarming en een toiletruimte. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. De moderne U-vormige keuken (2015) is o.a. voorzien van een stoer rvs fornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, handige apothekerskast, vaatwasser, luxe Quooker (heetwaterkraan) en een tegelvloer. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten vloer. Tuinliefhebbers opgelet! De diepe achtertuin gelegen op het noordwesten maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Door z'n ruime afmeting en gunstige ligging is deze aantrekkelijke tuin heerlijk zonnig. Tevens beschikt deze fijne tuin over een stenen berging en een achterom. De diverse speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning maakt het geheel compleet!

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met dakraam en kleine dakkapel. Aan de voorzijde van deze fijne eengezinswoning bevindt zich nog een slaapkamer. De paneeldeuren en de houten vloer op de overloop en in de slaapkamers zorgen voor een luxe afwerking. De uitgebouwde badkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Deze niet alledaags badkamer (2014) is voorzien van een waskom van versteend hout, ligbad, separate douchecabine en een 2e (hangend) toilet met bidetkraan. Het Tadelakt (traditioneel stucwerk dat van origine uit Marokko komt) en de Franse (stoep)tegelvloer zorgen voor een warme authentieke uitstraling. U zult hier een wellness ervaring beleven!

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Het zijraam zorgt voor fijn daglicht. Handige opbergruimte vindt u achter de knieschotten en op de bergvliering. De ruime lichte zolderslaapkamer beschikt over een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden: Géén erfpacht maar eigendom. Buitenschilderwerk 2017. Schilderwerk (binnen) 2014/2018. Zonnepanelen aanwezig.

Aanvaarding: 3 mei 2021 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984
Gebruiksopp. wonen: 103,40 m2
Bruto inhoud woning: 364,35 m3
Perceelopp: 135 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken