Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vergiliusstraat 41, 2314 CK Leiden

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

"Eigentijds wonen op oude gronden! Het deelgebied Historie heet zo omdat archeologen in de directe omgeving veel opgravingen hebben verricht. In de bodem troffen ze onder meer sporen aan van een castellum, een versterkte legerplaats uit de Romeinse tijd. Matilo heette het en volgens oude geschiften dateert het uit de eerste eeuw na Christus. Vorm en indeling van zo'n castellum herleven op een mode... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05797
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171,9 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

"Eigentijds wonen op oude gronden! Het deelgebied Historie heet zo omdat archeologen in de directe omgeving veel opgravingen hebben verricht. In de bodem troffen ze onder meer sporen aan van een castellum, een versterkte legerplaats uit de Romeinse tijd. Matilo heette het en volgens oude geschiften dateert het uit de eerste eeuw na Christus. Vorm en indeling van zo'n castellum herleven op een moderne manier in het deelplan Historie. In die zin, dat de architect karakteristieke castellum-elementen heeft gebruikt in zijn ontwerpen."

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruim bemeten herenhuis met voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de voorzijde van de woning, welke deel uitmaakt van deelplan Historie, bevindt zich een verkeersluwe straat met uitzicht op water, groen en de oude toegangsweg tot het gebied De Besjeslaan thans ingericht als wandel- en fietspad. Opvallend zijn de royale maten van het woonhuis, opvallende architectuur en de moderne uitstraling. Royale uitgebouwde woonkamer, gezellige woonkeuken, luxe badkamer met o.a. een whirlpool, vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Ook betreft het hier géén erfpacht maar eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient deze 6-kamerwoning in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Roomburg in Leiden zeker uw aandacht! Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station Lammenschans en leuke speelmogelijkheden voor de kinderen in de omgeving. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een aantrekkelijke locatie….

Indeling

Ruime voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Entree woning met handige schoenenkast en meterkast/stadsverwarmings-unit. Hal met trapkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met een gezellige woonkeuken. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) met houten berging en een achterom. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een (spoel)eiland, inductiekookplaat, afzuigkap (rvs), oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De stoere grote spoelkraan maakt het geheel compleet! De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De luxe badkamer met wastafelmeubel inclusief twee kranen, hoekbad/whirlpool, separate douche, 2e hangend closet en tegelvloer met vloerverwarming maakt deze woning extra bezichtigingswaardig!

2e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning vindt u een slaapkamer met dakraam, wasmachine aansluiting en een radiator. Aan de voorzijde van dit niet alledaagse woonhuis bevindt zich de ouderslaapkamer. Kenmerkend voor deze riante en opvallend lichte slaapkamer is de hoge raampartij.

Bijzonderheden:
Géén erfpacht maar eigen grond. Deze goed geïsoleerde en energiezuinige woning is voorzien van duurzame onderhoudsvriendelijke materialen en aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Buitenschilderwerk 2018.

Aanvaarding: in overleg.

NEN 2580 Meetrapport beschikbaar.

Bouwjaar: 2006
Gebruiks. opp. wonen: 171,90 m2
Bruto inhoud: 620,19 m3
Perceelopp.: 167 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken