Te koop: Vitruviusstraat 106, 2314 CW Leiden

€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193,6 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruim bemeten herenhuis met eigen parkeerplaats. Opvallend zijn de royale maten van de woning, opvallende architectuur en de moderne levendige uitstraling door de terugspringende gevel met glas. Z-vormige woonkamer met lichte vide en groot raampartij, gezellige woonkeuken, zonnig houten terras aan het wate... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05757
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193,6 m²
Inhoud 757 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruim bemeten herenhuis met eigen parkeerplaats. Opvallend zijn de royale maten van de woning, opvallende architectuur en de moderne levendige uitstraling door de terugspringende gevel met glas. Z-vormige woonkamer met lichte vide en groot raampartij, gezellige woonkeuken, zonnig houten terras aan het water, uitgebouwde badkamer, vijf slaapkamers, twee balkons/dakterras met privacy en grenzend aan de vide bevindt zich op de verdieping een werk- of hobbyruimte met Frans balkon en mooi uitzicht over het brede terras en water. Ook betreft het hier géén erfpacht maar eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient dit niet alledaagse woonhuis gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Roomburg in Leiden zeker uw aandacht! Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station Lammenschans en leuke speelmogelijkheden voor de kinderen in de omgeving. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een aantrekkelijke locatie….

Indeling

Ruime voortuin (NW) met toegang tot de inpandige berging. De auto parkeert u op eigen terrein in de parkeerhaven. Entree woning met meterkast/stadsverwarmings-unit en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Hal met de trap naar de 1e verdieping. Het vele glas en de vide zorgen voor een prettig licht woonklimaat in de terrasgerichte woon-/eetkamer. De gezellige woonkeuken met uitzicht op de voortuin maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het zonnige terras gelegen op het zuidoosten. Door de aantrekkelijke ligging aan het water en het elektrisch bedienbaar zonnescherm is het heerlijk vertoeven op het terras. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eiland met eetbar, stoer rvs fornuis met keramische kookplaat, afzuigkap (rvs), combi oven en een vaatwasser. De luxe rvs koel/vriescombinatie met wijnklimaatkast (2016, Liebherr) maakt het geheel compleet! U heeft vanuit de keukenruimte toegang en uitzicht op de voortuin. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis bevindt zich een ruime slaapkamer. Grenzend aan de vide bevindt zich op deze verdieping een werk- of hobbyruimte met Frans balkon en mooi uitzicht over het terras en water. De elektrisch bedienbare lamellen aan de achterzijde zorgen voor extra comfort. Door de vide is er contact mogelijk met de de begane grond. Uitgebouwde badkamer met een extra breed ligbad, separate douche, wastafelmeubel met twee kranen, 2e hangend closet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en een separate ruimte met wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de gebalanceerd ventilatiesysteem-unit met warmte-terugwinning (WTW). Aan de voor- en achterzijde van deze aantrekkelijke woning bevinden zich slaapkamers. Extra ruimte nodig? De huidige eigenaar heeft een dakopbouw geplaatst op het oorspronkelijke dakterras. Hierdoor beschikt u over een extra slaapkamer met vaste kastenwand met aan de voor- en achterzijde toegang tot een balkon/dakterras.

Bijzonderheden:
Géén erfpacht maar eigen grond. De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (WTW) en is aangesloten op het stadsverwarmingnet.

Aanvaarding: in overleg.

NEN 2580 Meetrapport beschikbaar.

Bouwjaar: 2008
Gebruiks. opp. wonen: 193,60 m2
Bruto inhoud: 757,46 m3
Perceelopp.: 144 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken