Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vitruviusstraat 127, 2314 CT Leiden

€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150,2 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisend en authentieke centrum van Leiden bevindt zich dit ruime herenhuis. Kenmerkend voor deze moderne woning is de ruimte en luxe afwerking! Lichte tuingerichte woonkamer met open trap, gezellige woonkeuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een heerlijk zonnige voor- en achtertuin. Ook betreft het hier géén erfpacht maar eigen grond. Nieuwsg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 31 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05738
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150,2 m²
Inhoud 636 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisend en authentieke centrum van Leiden bevindt zich dit ruime herenhuis. Kenmerkend voor deze moderne woning is de ruimte en luxe afwerking! Lichte tuingerichte woonkamer met open trap, gezellige woonkeuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een heerlijk zonnige voor- en achtertuin. Ook betreft het hier géén erfpacht maar eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient deze niet alledaagse woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Roomburg in Leiden zeker uw aandacht! Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station Lammenschans en leuke speelmogelijkheden voor de kinderen in de omgeving. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een aantrekkelijke locatie…

Indeling

Begane grond:
Voortuin (ZO, ochtendzon), entree woning, hal, meterkast/stadsverwarmings-unit en handige schoenenkast. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Ruime en door de grote raampartij lichte achtertuingerichte woonkamer met open trap, gashaard en een tegelvloer inclusief vloerverwarming. De woonkeuken vindt u aan de voorzijde van deze aantrekkelijke woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap (rvs), combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het eiland biedt veel sfeer en gezelligheid. De vide zorgt voor veel licht en ruimte. Leuk detail: u kunt vanuit de keuken via een schuifpui de voortuin betreden en van het ochtendzonnetje genieten! De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin met stenen berging, handige overkapping en achterom is ook middels een schuifpui te bereiken en is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), door z’n ruime afmeting is deze tuin heerlijk zonnig. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort.

1e verdieping:
Overloop met trapkast. De ruime entresol is de ideale hobbyruimte of thuiswerkplek. Via de vide heeft u contact met de begane grond. Als door een kleine verbouwing de vide vakkundig wordt dichtmaakt is het mogelijk om hier twee extra slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde van deze aantrekkelijke woning bevindt zich een slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop, toiletruimte met hangend closet en een separate bergruimte met wasmachineaansluiting, gebalanceerd ventilatiesysteem-unit met warmte-terugwinning (WTW) en bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, design wastafel, radiator en een tegelvloer met LED-verlichting. Aan de achterzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand van hoge kwaliteit (2016).

Bijzonderheden: Géén erfpacht maar eigen grond. De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (WTW) en is aangesloten op het stadverwarmingnet. De gashaard is vanwege de stadsverwarming niet aangesloten op een gasaansluiting maar op gasfles(sen) (achtertuin). Voldoende (gratis) parkeerruimte in de omgeving.

Aanvaarding: oktober 2018 / in overleg.

NEN Meetrapport beschikbaar.

Bouwjaar: 2008
Gebruiks. opp. wonen: 150,20 m2
Bruto inhoud: 636,04 m3
Perceelopp.: 153 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken