Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vitruviusstraat 131, 2314 CT Leiden

€ 499.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,6 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende en authentieke centrum van Leiden bevindt zich dit aantrekkelijke herenhuis. Opvallend zijn de ruime maten van de woning, opvallende architectuur en de moderne uitstraling. Lichte tuingerichte woonkamer met open trap, gezellige woonkeuken met vide, entresol met toegang tot een balkon, moderne badkamer, drie slaapkamers en een heerlijk zonni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05768
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,6 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisende en authentieke centrum van Leiden bevindt zich dit aantrekkelijke herenhuis. Opvallend zijn de ruime maten van de woning, opvallende architectuur en de moderne uitstraling. Lichte tuingerichte woonkamer met open trap, gezellige woonkeuken met vide, entresol met toegang tot een balkon, moderne badkamer, drie slaapkamers en een heerlijk zonnige voor- en achtertuin. Ook betreft het hier géén erfpacht maar eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient deze niet alledaagse woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Roomburg in Leiden zeker uw aandacht! Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station Lammenschans en leuke speelmogelijkheden voor de kinderen in de omgeving. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een gewilde locatie…

Indeling

Voortuin (ZO, ochtendzon), entree woning, hal, meterkast/stadsverwarmings-unit en handige garderobekast. Het is mogelijk om vanuit de hal de woonkeuken te betreden. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Ruime en door de grote raampartij lichte achtertuingerichte woonkamer met open trap. De woonkeuken vindt u aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap (rvs), oven, magnetron, koel/vriescombinatie (2017) en een vaatwasser (2017). De vide zorgt voor veel licht en ruimte. Leuk detail: u kunt vanuit de keuken via een schuifpui de voortuin betreden en van het ochtendzonnetje genieten! De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. De achtertuin met stenen berging, handige overkapping en achterom is ook middels een schuifpui te bereiken en is gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), door z’n ruime afmeting is deze tuin heerlijk zonnig.

1e verdieping:
Overloop met trapkast. De ruime entresol is de ideale hobbyruimte of thuiswerkplek met een deur naar het zonnige balkon (ZO). Via de vide heeft u contact met de begane grond. Als door een kleine verbouwing de vide vakkundig wordt dichtmaakt is het mogelijk om hier twee extra slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde van deze niet alledaagse woning bevindt zich een slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop, toiletruimte met hangend closet en een separate bergruimte met wasmachineaansluiting, gebalanceerd ventilatiesysteem-unit met warmte-terugwinning (WTW) en bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel en een radiator. Aan de achterzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis bevindt zich de ruime ouderslaapkamer.

Bijzonderheden: Géén erfpacht maar eigen grond. De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (WTW) en is aangesloten op het stadverwarmingnet. Géén gasaansluiting in de woning aanwezig. Voldoende (gratis) parkeerruimte in de omgeving.

Aanvaarding: 1 juni 2019 / in overleg.

NEN 2580 Meetrapport beschikbaar.

Bouwjaar: 2008
Gebruiks. opp. wonen: 130,60 m2
Bruto inhoud: 510,45 m3
Perceelopp.: 152 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken