Nieuw in verkoop

Te koop: Vitruviusstraat 187, 2314 CT Leiden

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161,3 m²

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisend en authentieke centrum van Leiden bevindt zich dit ruime herenhuis. Kenmerkend voor deze moderne woning is de ruimte en de aantrekkelijke ligging. Lichte tuingerichte woonkamer met open trap, gezellige woonkeuken, badkamer met ligbad en separate douche, vier ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige voor- en achtertuin. Ook betre... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05754
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 11 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161,3 m²
Inhoud 569 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Buitenkans! Aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het bruisend en authentieke centrum van Leiden bevindt zich dit ruime herenhuis. Kenmerkend voor deze moderne woning is de ruimte en de aantrekkelijke ligging. Lichte tuingerichte woonkamer met open trap, gezellige woonkeuken, badkamer met ligbad en separate douche, vier ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige voor- en achtertuin. Ook betreft het hier géén erfpacht maar eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Dan verdient deze niet alledaagse woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Roomburg in Leiden zeker uw aandacht! Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/N11) (Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht), diverse sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station Lammenschans en leuke speelmogelijkheden voor de kinderen in de omgeving. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie…

Indeling

Voortuin (ZO, ochtendzon), entree woning, hal, meterkast/stadsverwarmings-unit en handige schoenenkast. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Het is mogelijk om vanuit de hal de woonkeuken te betreden. Ruime en door de grote raampartij lichte achtertuingerichte woonkamer met open trap. De woonkeuken vindt u aan de voorzijde van deze niet alledaagse woning en is o.a. voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap (rvs), combi oven, koelkast en een vaatwasser (apparatuur van het merk Bosch). Het waterzuiveringssysteem filtert het leidingwater. Leuk detail: u kunt vanuit de keuken via een schuifpui de voortuin betreden en van het ochtendzonnetje genieten! De hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De opvallend diepe achtertuin met stenen berging en achterom is ook middels een schuifpui te bereiken en is gelegen op het noordwesten, door z’n ruime afmeting is deze tuin gedurende de dag heerlijk zonnig!

1e verdieping:
Overloop met trapkast. De oorspronkelijke vide is vanuit de bouw dichtgemaakt. Hierdoor geniet u van een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis bevindt zich nog een slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop, toiletruimte met hangend closet en een separate bergruimte met wasmachineaansluiting, gebalanceerd ventilatiesysteem-unit met warmte-terugwinning (WTW) en bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, radiator en een tegelvloer met vloerverwarming. De overige twee slaapkamers op deze verdieping maken het geheel compleet!

Bijzonderheden:
Géén erfpacht maar eigen grond. De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (WTW) en is aangesloten op het stadverwarmingnet. GIW Waarborgcertificaat en Certificaat veilige woning (Politiekeurmerk veilig wonen) aanwezig. Energielabel A (voorlopig label). Voldoende (gratis) parkeerruimte in de omgeving.

Aanvaarding: in overleg.

NEN 2580 Meetrapport beschikbaar.

Bouwjaar: 2008
Gebruiks. opp. wonen: 161,30 m2
Bruto inhoud woning: 569,49 m3
Perceelopp.: 179 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken