.jpeg "Verkocht onder voorbehoud: Vrouwenweg 9, 2322 LK Leiden")
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 5 september 2023. De bezichtigingen zullen plaatsvinden op dinsdag 5 september 2023 en woensdag 6 september 2023. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Wonen in een groene woonomgeving en genieten van rust en ruimte. Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet... Meer informatie
Wonen in een groene woonomgeving en genieten van rust en ruimte. Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1928 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Dinsdag 8 augustus 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06239 |
| Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | Per maandag 4 december 2023 |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 8 augustus 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 22 september 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1928 |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 225 m² |
| Woonoppervlakte | 85,5 m² |
| Inhoud | 330 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 7,8 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 5,7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord-oost |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel, Zonneboiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Leiden V 2185 | |
| Perceeloppervlakte | 225 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 5 september 2023. De bezichtigingen zullen plaatsvinden op dinsdag 5 september 2023 en woensdag 6 september 2023. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Wonen in een groene woonomgeving en genieten van rust en ruimte. Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen op een charmant waterrijk plekje, met ruimte en volop groen waar kinderen fijn buitenspelen.
Zelf geniet u van uw opvallend diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel bergruimte en een aantrekkelijke veranda. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Zo leeft u aan de gezellige Vrouwenweg!
Deze karakteristieke tussenwoning met grote voortuin is leuk gelegen tussen Leiden en Zoeterwoude aan de Vrouwenvaart. Aan de voorzijde uitzicht op polderpark Cronesteyn en aan de achterzijde uitzicht op de Oostvlietpolder met polderlandschap. De rustige vaart voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. het Rijn- en Schiekanaal. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met een aangebouwde serre. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een 2e toilet. Gunstige ligging t.o.v. recreatiegebied Vlietlanden, NS Leiden Centraal/Lammenschans en uitvalswegen A4/N11 (Amsterdam/Schiphol, Den Haag, Utrecht en Rotterdam). Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren.
Wonen in een groene woonomgeving en genieten van rust en ruimte. Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen op een charmant waterrijk plekje, met ruimte en volop groen waar kinderen fijn buitenspelen.
Zelf geniet u van uw opvallend diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel bergruimte en een aantrekkelijke veranda. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Zo leeft u aan de gezellige Vrouwenweg!
Deze karakteristieke tussenwoning met grote voortuin is leuk gelegen tussen Leiden en Zoeterwoude aan de Vrouwenvaart. Aan de voorzijde uitzicht op polderpark Cronesteyn en aan de achterzijde uitzicht op de Oostvlietpolder met polderlandschap. De rustige vaart voor de woning is een open vaarverbinding naar o.a. het Rijn- en Schiekanaal. De mogelijkheid om in een bootje te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met een aangebouwde serre. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een 2e toilet. Gunstige ligging t.o.v. recreatiegebied Vlietlanden, NS Leiden Centraal/Lammenschans en uitvalswegen A4/N11 (Amsterdam/Schiphol, Den Haag, Utrecht en Rotterdam). Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren.
Indeling
Grote voortuin met markies en handige overkapping voor de (motor)fiets. Vanuit de voortuin geniet u van leuk uitzicht op polderpark Cronesteyn en water. Entree woning, tochthal, gang met meterkast en toiletruimte met hangend closet. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een moderne open keuken met o.a. een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de aangebouwde serre met schuifpui (aluminium) bereikt u via de overkapping en een trap de opvallend diepe (ca. 22 meter!) zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde berging (inclusief wasmachineaansluiting) en een achterom. De houten veranda met wateraansluiting en sfeervolle houtkachel doet het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller kloppen! Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue...
1e verdieping:
Overloop met cv-opstelling en zonneboiler. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op polderlandschap. Aan de voorzijde van deze leuke starterwoning vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Vanuit deze slaapkamers heeft u uitzicht op groen en water. De moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en een designradiator maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden: mogelijkheid voor een ligplaats van een bootje voor de deur (vergunning aanvragen via de gemeente). Voor woningen van ca. 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof/aluminium kozijnen. Dakbedekking is recent (2023) vernieuwd. Het huidige energielabel F is door de vorige eigenaar in 2016 aangevraagd voor modernisering door de huidige eigenaar.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Aanvaarding: 4 december 2023 / in overleg
Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte wonen: 85,50 m2
Bruto inhoud woning: 330,44 m3
Perceelopp: 225 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop met cv-opstelling en zonneboiler. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op polderlandschap. Aan de voorzijde van deze leuke starterwoning vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Vanuit deze slaapkamers heeft u uitzicht op groen en water. De moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en een designradiator maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden: mogelijkheid voor een ligplaats van een bootje voor de deur (vergunning aanvragen via de gemeente). Voor woningen van ca. 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof/aluminium kozijnen. Dakbedekking is recent (2023) vernieuwd. Het huidige energielabel F is door de vorige eigenaar in 2016 aangevraagd voor modernisering door de huidige eigenaar.
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Aanvaarding: 4 december 2023 / in overleg
Bouwjaar: 1928
Gebruiksoppervlakte wonen: 85,50 m2
Bruto inhoud woning: 330,44 m3
Perceelopp: 225 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Foto's
.jpeg)
Plattegronden
