WilhelminaBladergroenweg28Leiden-04.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-05.JPG Detail 01.jpg WilhelminaBladergroenweg28Leiden-11.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-12.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-09.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-38.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-10.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-14.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-15.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-16.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-39.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-13.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-40.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-32.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-33.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-34.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-31.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-17.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-21.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-22.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-23.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-24.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-18.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-19.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-20.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-35.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-25.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-26.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-27.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-28.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-29.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-30.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-01.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-03.JPG SoniaGaskellstraat19Leiden-36.JPG WilhelminaBladergroenweg28Leiden-36.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilhelmina Bladergroenweg 28, 2331 BX Leiden

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,4 m²
Aanvaarding Per woensdag 1 december 2021
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wonen in een modern woonhuis in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met open trap en een elektrische haard, gezellige woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, zonnig dakterras en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze instapklare eengezinswoning gelegen op loopafstand van NS station De Vin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 11 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06039
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per woensdag 1 december 2021
Aangeboden sinds Woensdag 11 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 30 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,4 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 6711
Perceeloppervlakte 65 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 15-07-2067

Beschrijving

Wonen in een modern woonhuis in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met open trap en een elektrische haard, gezellige woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, zonnig dakterras en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze instapklare eengezinswoning gelegen op loopafstand van NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een elektrische kookplaat wordt de gasmeter overbodig. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien en een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard en een open trap. De ruime woon/eetkeuken (2008) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, oven, magnetron, rvs koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Beeldt u zich eens hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een etentje... Omdat de oorspronkelijke inpandige berging bij de woning is getrokken geniet u van meer (woon)ruimte. Ook de moderne toiletruimte (2018) bevindt zich hier. De recentelijk (2019) vernieuwde schuifpui, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing, zorgt voor een optimale verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ondanks de bescheiden afmeting heerlijk zonnig. Het zonnescherm, de kunststof (fietsen)opslag box en de achterom zorgen voor comfort. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer (2019).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning vindt u een opvallend ruime ouderslaapkamer. De moderne geheel betegelde badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en designradiator maakt deze woning extra aantrekkelijk.

2e verdieping:
Overloop met ruimte voor de wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2019). De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning maken het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2067. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: 1 december 2021 / in overleg.

Energielabel A.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 105,40 m2
Bruto inhoud woning: 351,02 m3
Perceelopp: 65 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken