ZusterReichertstraat42Leiden02.jpg ZusterReichertstraat42Leiden03.jpg ZusterReichertstraat42Leiden01.jpg Detail01.jpg ZusterReichertstraat42Leiden08.jpg ZusterReichertstraat42Leiden10.jpg ZusterReichertstraat42Leiden11.jpg ZusterReichertstraat42Leiden12.jpg ZusterReichertstraat42Leiden13.jpg ZusterReichertstraat42Leiden14.jpg ZusterReichertstraat42Leiden15.jpg ZusterReichertstraat42Leiden24.jpg ZusterReichertstraat42Leiden25.jpg ZusterReichertstraat42Leiden26.jpg ZusterReichertstraat42Leiden27.jpg ZusterReichertstraat42Leiden28.jpg ZusterReichertstraat42Leiden30.jpg ZusterReichertstraat42Leiden31.jpg ZusterReichertstraat42Leiden32.jpg ZusterReichertstraat42Leiden29.jpg ZusterReichertstraat42Leiden08.jpg ZusterReichertstraat42Leiden16.jpg ZusterReichertstraat42Leiden17.jpg ZusterReichertstraat42Leiden18.jpg ZusterReichertstraat42Leiden19.jpg ZusterReichertstraat42Leiden20.jpg ZusterReichertstraat42Leiden21.jpg ZusterReichertstraat42Leiden22.jpg ZusterReichertstraat42Leiden23.jpg ZusterReichertstraat42Leiden01.jpg
Onder bod

Onder bod: Zuster Reichertstraat 42, 2331 CS Leiden

€ 449.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Woonoppervlakte 73,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Unieke kans voor tuin en water(sport)liefhebbers! Een enkele keer komt er een benedenwoning met zo'n opvallend ruime tuin aan vaarwater beschikbaar in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit ruime 3-kamerappartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, twee slaapkamers en een eigen berging. De royale zonnige achtertuin met (... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06305
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2024
Laatste wijziging Dinsdag 23 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 73,1 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden W 5569
Perceeloppervlakte 328 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 26-11-2064

Beschrijving

Unieke kans voor tuin en water(sport)liefhebbers! Een enkele keer komt er een benedenwoning met zo'n opvallend ruime tuin aan vaarwater beschikbaar in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit ruime 3-kamerappartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, twee slaapkamers en een eigen berging. De royale zonnige achtertuin met (aanleg)steiger en stenen berging is gelegen op het zuidoosten. De singel is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om vanuit uw eigen tuin in een boot te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door gebruik te maken van een vrijstaande inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree woning. Hal met intercominstallatie, moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje en een vaste kast voor praktische bergruimte, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2023). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Via de ruime ouderslaapkamer bereikt u de badkamer met wastafel, ligbad, separate douche, 2e (hangend) closet en een designradiator. Vanuit beide slaapkamers geniet u leuk uitzicht op de achtertuin en de singel. Ook de aantrekkelijke woonkamer biedt u dit niet alledaagse uitzicht. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. De moderne open keuken (2018) is voorzien van een granieten werkblad, inbouwverlichting en diverse (inbouw)apparatuur. Via de dubbele deuren in de woonkamer bereikt u de royale achtertuin met (aanleg)steiger, stenen berging en een zij-uitgang. Deze opvallend ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en zal het hart van de echte zon- en tuinliefhebber zeker sneller doen kloppen! Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis aan het einde van de dag. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Onwerkelijk?

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Actieve VvE, servicekosten: € 90,- per maand.

Energielabel: A.

Aanvaarding: eind augustus/begin september 2024 (in overleg).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 73,10 m2
Bruto inhoud woning: 258,34 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken