Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Unieke kans voor tuin en water(sport)liefhebbers! Een enkele keer komt er een benedenwoning met zo'n opvallend ruime tuin aan vaarwater beschikbaar in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit ruime 3-kamerappartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, twee slaapkamers en een eigen berging. De royale zonnige achtertuin met (... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, benedenwoning Bouwperiode 1991 Status Verkocht Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2024 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06305 |
| Vraagprijs | € 449.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 4 juli 2024 |
| Laatste wijziging | Woensdag 21 augustus 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1991 |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 73,1 m² |
| Inhoud | 258 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 5,1 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 2,2 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan vaarwater, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Stadsverwarming |
| Verwarmingssysteem | Stadsverwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Onderhoudsverwachting | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Leiden W 5569 |
| Perceeloppervlakte | 328 m² |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Erfpacht |
| Lasten | Met afkoopoptie, afgekocht tot 26-11-2064 |
Beschrijving
Unieke kans voor tuin en water(sport)liefhebbers! Een enkele keer komt er een benedenwoning met zo'n opvallend ruime tuin aan vaarwater beschikbaar in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit ruime 3-kamerappartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, twee slaapkamers en een eigen berging. De royale zonnige achtertuin met (aanleg)steiger en stenen berging is gelegen op het zuidoosten. De singel is een open vaarverbinding naar o.a. de Rijn. De mogelijkheid om vanuit uw eigen tuin in een boot te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het geheel extra aantrekkelijk! De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Gasloos wonen! Door gebruik te maken van een vrijstaande inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree woning. Hal met intercominstallatie, moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje en een vaste kast voor praktische bergruimte, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2023). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Via de ruime ouderslaapkamer bereikt u de badkamer met wastafel, ligbad, separate douche, 2e (hangend) closet en een designradiator. Vanuit beide slaapkamers geniet u leuk uitzicht op de achtertuin en de singel. Ook de aantrekkelijke woonkamer biedt u dit niet alledaagse uitzicht. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. De moderne open keuken (2018) is voorzien van een granieten werkblad, inbouwverlichting en diverse (inbouw)apparatuur. Via de dubbele deuren in de woonkamer bereikt u de royale achtertuin met (aanleg)steiger, stenen berging en een zij-uitgang. Deze opvallend ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en zal het hart van de echte zon- en tuinliefhebber zeker sneller doen kloppen! Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis aan het einde van de dag. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Onwerkelijk?
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Actieve VvE, servicekosten: € 90,- per maand.
Energielabel: A.
Aanvaarding: eind augustus/begin september 2024 (in overleg).
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 73,10 m2
Bruto inhoud woning: 258,34 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Entree woning. Hal met intercominstallatie, moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje en een vaste kast voor praktische bergruimte, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2023). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Via de ruime ouderslaapkamer bereikt u de badkamer met wastafel, ligbad, separate douche, 2e (hangend) closet en een designradiator. Vanuit beide slaapkamers geniet u leuk uitzicht op de achtertuin en de singel. Ook de aantrekkelijke woonkamer biedt u dit niet alledaagse uitzicht. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. De moderne open keuken (2018) is voorzien van een granieten werkblad, inbouwverlichting en diverse (inbouw)apparatuur. Via de dubbele deuren in de woonkamer bereikt u de royale achtertuin met (aanleg)steiger, stenen berging en een zij-uitgang. Deze opvallend ruime tuin is gelegen op het zuidoosten en zal het hart van de echte zon- en tuinliefhebber zeker sneller doen kloppen! Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis aan het einde van de dag. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Onwerkelijk?
Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Actieve VvE, servicekosten: € 90,- per maand.
Energielabel: A.
Aanvaarding: eind augustus/begin september 2024 (in overleg).
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte wonen: 73,10 m2
Bruto inhoud woning: 258,34 m3
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Foto's
Plattegronden
