tinevandethstraat61leiden-06
Verkocht

Verkocht: Zuster Reichertstraat 80, 2331 CT Leiden

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zon- en water(sport)liefhebbers opgelet! In de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof ligt deze moderne uitgebouwde eengezinswoning met zonnig dakterras en ruime achtertuin op het zuidwesten grenzend aan open vaarwater. Vanuit uw tuin stapt u in uw bootje en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Gezellige tuingerichte woonkamer met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05794
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Zondag 23 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,2 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Omschrijving

Zon- en water(sport)liefhebbers opgelet! In de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof ligt deze moderne uitgebouwde eengezinswoning met zonnig dakterras en ruime achtertuin op het zuidwesten grenzend aan open vaarwater. Vanuit uw tuin stapt u in uw bootje en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Gezellige tuingerichte woonkamer met aangebouwde veranda, moderne recentelijk (2018/2019) vernieuwde open keuken, de 1e verdieping is voorzien van een uitbouw, vier slaapkamers, uitgebouwde badkamer met o.a. een whirlpool en een fijn zonnige dakterras (ZW). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Deze woning verdient zeker een bezichtiging...

Indeling

Entree via voortuin met aangebouwde stenen berging. Hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet. Gezellige tuingerichte woonkamer met een recentelijk (2018/2019) vernieuwde open keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, stoere Amerikaanse koel/vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. De hal, toilet, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nieuwe (2018) onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de aangebouwde veranda. Het is hier goed vertoeven! Zon- en water(sport)liefhebbers opgelet! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenzend aan open vaarwater. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis. Even bijkomen en genieten van de zon. Vanuit uw eigen tuin stapt u in uw bootje en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Onwerkelijk? De overkapping aan de achterzijde van de tuin maakt het geheel extra bezichtigingswaardig.

1e verdieping:
Overloop. Door de dakopbouw (voorheen dakterras) aan de achterzijde van de woning beschikt deze woning over een royale slaapkamer met een handige inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kast. De uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad/douchcombinatie met whirlpoolsysteem, wastafelmeubel, 2e hangend closet, radiator en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Overloop. Separate ruimte voor was-apparatuur, omvormer voor de zonnepanelen, handige uitstortgootsteen en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2018). Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. De aantrekkelijke slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. BTW). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. CV/WW via stadsverwarmingsnet. De woning is voorzien van zonnepanelen.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: 16 augustus 2019 / in overleg.

Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: 120,20 m2 Bruto inhoud woning: 404,90 m3 Perceelopp: 129 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken