Nieuw in verkoop

Te koop: Brugwacht 206, 2353 DR Leiderdorp

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 2 september 2019. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Buitenkans! Aan de rand van het Groene Hart en toch niet ver van het bruisende centrum van Leiden bevindt zich deze ruime hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk Leyhof in Leiderdorp! Royaal dakterras, voor-, zij- en achter... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 12 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05835
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 12 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154,1 m²
Inhoud 516 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 2 september 2019. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Buitenkans! Aan de rand van het Groene Hart en toch niet ver van het bruisende centrum van Leiden bevindt zich deze ruime hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk Leyhof in Leiderdorp! Royaal dakterras, voor-, zij- en achtertuin zodat u altijd van het zonnetje kunt genieten, gezellige veranda, fantastische ligging aan waterpartij, vrij uitzicht, uitgebouwde woonkamer, royale open keuken, vier slaapkamers en een recentelijk vernieuwde badkamer met o.a. een comfortabele inloopdouche. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit aantrekkelijke woonhuis gelegen op een rustige autoluwe locatie. Gunstige ligging t.o.v. winkels, diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol en Den Haag) en N11/A12 (Utrecht). Het bruisende centrum van Leiden en Station Leiden Centraal zijn per fiets en auto goed te bereiken!

Indeling

Voor- (NW)/zijtuin (NO). Entree woning, hal, meterkast en een toiletruimte met hangend closet. Royale uitgebouwde woonkamer met een handige bergkast en een ruime open keuken. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, oven, koel/vriescombinatie, waterontharder en een vaatwasser. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn afwerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui heeft u toegang tot de ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze niet alledaagse tuin is gelegen aan een waterpartij en biedt u fantastisch vrij uitzicht. De gezellige aangebouwde veranda doet het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller kloppen! Beeld u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... Via de achtertuin bereikt u de inpandige berging. De houten berging is ook bereikbaar via de zijtuin, ideaal voor uw motor/fiets(en).

1e verdieping: Overloop. De recentelijk (2016) vernieuwde badkamer maakt dit woonhuis extra bezichtigingswaardig! Deze moderne geheel betegelde badkamer is o.a. voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, comfortabele inloopdouche, designradiator, 2e toilet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en een Frans balkon. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met een vaste kastenwand.

2e verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras (NW). Separate ruimte met wastafel, wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling (2011). De ruime (zolder)slaapkamer maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: deze goed geïsoleerde woning (voorlopig energielabel B) is voorzien van dubbele beglazing en een alarminstallatie. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond (248 m2).

Aanvaarding: in overleg.

NEN 2580 Meetrapportage beschikbaar.

Bouwjaar: 1998
Gebruiksopp. wonen: 154,10 m2
Bruto inhoud woning: 516,10 m3
Perceelopp: 248 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken