Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Heerlijk wonen dichtbij het Groene Hart, nabij de Kagerplassen en onder de rook van Leiden! Energiezuinig (energielabel A) woonhuis met vrij uitzicht over natuurgebied de Boterhuispolder, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, badkamer met inloopdouche, vier (oorspronkelijk vijf) (slaap)kamers en een achtertuin op het zuiden die het hart van de... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1999 Status Onder bod Aangeboden sinds Donderdag 12 februari 2026 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06438 |
| Vraagprijs | € 690.000,- k.k. |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | Per maandag 1 juni 2026 |
| Aangeboden sinds | Donderdag 12 februari 2026 |
| Laatste wijziging | Donderdag 26 februari 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1999 |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 180 m² |
| Woonoppervlakte | 143,8 m² |
| Inhoud | 509 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7,8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noorden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2016 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Leiderdorp A 9789 |
| Perceeloppervlakte | 180 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Heerlijk wonen dichtbij het Groene Hart, nabij de Kagerplassen en onder de rook van Leiden! Energiezuinig (energielabel A) woonhuis met vrij uitzicht over natuurgebied de Boterhuispolder, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, badkamer met inloopdouche, vier (oorspronkelijk vijf) (slaap)kamers en een achtertuin op het zuiden die het hart van de zonliefhebber zeker sneller zal doen kloppen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk ruime eengezinswoning gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Leyhof in Leiderdorp. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Dichtbij de woning bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen en diverse sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Sportpark De Bloemerd). Gunstige ligging t.o.v. een supermarkt, Winkelcentrum Winkelhof, Park de Houtkamp (met Heemtuin, een kinderboerderij en een kinderspeeltuin), openbaar vervoer en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) / N11 richting Utrecht. Met de komst van de RijnlandRoute/N434 is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Natuurliefhebbers opgelet. De woning bevindt zich dichtbij het Groene Hart en recreatiegebied Dwarswetering waar je fijne wandelingen en/of fietstochten kunt maken door de natuur. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!
Indeling
Voortuin met twee eigen parkeerplaatsen, elektra en wateraansluiting. Entree van de woning, hal met meterkast. Uitgebouwde woonkamer met convector en schuifpui. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie, handige Le Mans kasten en een vaatwasser (2023). De gezellige eetbar met vier barstoelen worden door de verkoper ter overname aangeboden. Het kozijn in de keukenruimte is in 2025 vernieuwd. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging en een achterom. Via de tussenhal met ruime trapkast en moderne toiletruimte (2016) bereikt u via de luxe beklede trap (inclusief ledverlichting) de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich oorspronkelijk twee slaapkamers. Deze kamers zijn thans met elkaar verbonden. Hierdoor geniet u van een extra ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand. De drie elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor comfort. Vanzelfsprekend kunt u ook voor de oorspronkelijke indeling kiezen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De verzorgde badkamer (2020) beschikt o.a. over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel inclusief verlichting, 2e hangend closet en een tegelvloer met vloerverwarming. Het raampje maakt het geheel compleet.
2e verdieping:
Ook de trap naar de 2e verdieping is luxe afgewerkt. Overloop met vaste kast, cv-opstelling (2016) en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de wasruimte/opbergkamer (oorspronkelijk slaapkamer).
Bijzonderheden: buitenschilderwerk 2024.
Aanvaarding: 1 juni 2026 / in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte wonen: 143,80 m2
Bruto inhoud woning: 509,30 m3
Perceelopp: 180 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich oorspronkelijk twee slaapkamers. Deze kamers zijn thans met elkaar verbonden. Hierdoor geniet u van een extra ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand. De drie elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor comfort. Vanzelfsprekend kunt u ook voor de oorspronkelijke indeling kiezen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werk- en/of hobbyruimte. De verzorgde badkamer (2020) beschikt o.a. over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel inclusief verlichting, 2e hangend closet en een tegelvloer met vloerverwarming. Het raampje maakt het geheel compleet.
2e verdieping:
Ook de trap naar de 2e verdieping is luxe afgewerkt. Overloop met vaste kast, cv-opstelling (2016) en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de wasruimte/opbergkamer (oorspronkelijk slaapkamer).
Bijzonderheden: buitenschilderwerk 2024.
Aanvaarding: 1 juni 2026 / in overleg.
Energielabel: A.
Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte wonen: 143,80 m2
Bruto inhoud woning: 509,30 m3
Perceelopp: 180 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Foto's
Plattegronden
