Florijn9Leiderdorp-05.JPG Florijn9Leiderdorp-02.JPG Florijn9Leiderdorp-12.JPG Florijn9Leiderdorp-11.JPG Florijn9Leiderdorp-14.JPG Florijn9Leiderdorp-17.JPG Florijn9Leiderdorp-18.JPG Florijn9Leiderdorp-19.JPG Florijn9Leiderdorp-16.JPG Florijn9Leiderdorp-13.JPG Florijn9Leiderdorp-15.JPG Florijn9Leiderdorp-09.JPG Florijn9Leiderdorp-08.JPG Florijn9Leiderdorp-10.JPG Florijn9Leiderdorp-07.JPG Florijn9Leiderdorp-21.JPG Florijn9Leiderdorp-22.JPG Florijn9Leiderdorp-23.JPG Florijn9Leiderdorp-24.JPG Florijn9Leiderdorp-25.JPG Florijn9Leiderdorp-26.JPG Florijn9Leiderdorp-27.JPG Florijn9Leiderdorp-28.JPG Florijn9Leiderdorp-29.JPG Florijn9Leiderdorp-20.JPG Florijn9Leiderdorp-30.JPG Florijn9Leiderdorp-31.JPG Florijn9Leiderdorp-32.JPG Florijn9Leiderdorp-33.JPG Florijn9Leiderdorp-34.JPG Florijn9Leiderdorp-01.JPG Florijn9Leiderdorp-06.JPG Florijn9Leiderdorp-03.JPG Florijn9Leiderdorp-35.JPG Florijn9Leiderdorp-36.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Florijn 9, 2353 TC Leiderdorp

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,8 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Op zoek naar een hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Leiderdorp? Dan verdient dit ruime woonhuis gelegen op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof zeker uw aandacht. Carport, opstelplaats voor twee auto's op eigen grond, lichte tuingerichte woonkamer met open haard, ruime keukenruimte, drie badkamers, vier slaapkamers, een dakterras... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1977
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05939
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 19 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,8 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! Op zoek naar een hoekwoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Leiderdorp? Dan verdient dit ruime woonhuis gelegen op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof zeker uw aandacht. Carport, opstelplaats voor twee auto's op eigen grond, lichte tuingerichte woonkamer met open haard, ruime keukenruimte, drie badkamers, vier slaapkamers, een dakterras en een zonnige achtertuin beiden gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze gunstig geprijsde woning die nog wel gemoderniseerd dient te worden. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, Alrijne Ziekenhuis, sport- en recreatievoorzieningen en park/kinderboerderij De Houtkamp. De woning is centraal gelegen nabij de A4 met uitstekende verbindingen naar Leiden/Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Utrecht. Ook is het bruisende centrum van Leiden goed bereikbaar. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling

Carport, opstelplaats voor twee auto's op eigen grond, entree woning, hal, meterkast en een toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met open trap, extra zijraam en een open haard. Thuiswerkers opgelet! Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een erker met leuk uitzicht op de achtertuin. Deze fijne plek in huis is uitermate geschikt als thuiswerkplek. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en een zijuitgang. Deze ruime tuin doet het hart van de echte zonliefhebber zeker sneller kloppen! Beeldt u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een barbecue...

1e verdieping:
Overloop. Het zijraam zorgt voor extra daglicht. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime ouderslaapkamer met toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel, designradiator en een toilet. Aan de achterzijde van deze eengezinswoning bevindt zich nog een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met twee dakramen.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast. De 3e badkamer is voorzien van een wastafel, douche, vaste kast met cv-opstelling (2019), wasmachineaansluiting en toegang tot het zonnige dakterras (ZW). Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. De aantrekkelijke 4e slaapkamer met vaste kast, wateraansluiting en wederom toegang tot het dakterras maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-/materiaal- en asbestclausule worden opgenomen. Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond.

Meetrapport NEN 2580 en de rapportage van het bouwtechnisch onderzoek (d.d. 15-06-2020 / Perfectkeur) zijn beschikbaar.

Projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen te Leiderdorp.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: 139,80 m2 Bruto inhoud woning: 480,20 m3 Perceelopp: 163 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken