Heinsiuslaan18Leiderdorp06.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp03.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp02.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp09.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp08.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp07.jpg Detail01.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp14.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp13.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp38.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp37.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp36.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp35.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp15.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp16.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp17.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp18.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp19.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp20.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp11.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp25.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp34.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp26.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp28.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp21.jpg Detail02.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp24.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp33.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp32.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp30.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp31.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp01.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp39.jpg Heinsiuslaan18Leiderdorp40.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Heinsiuslaan 18, 2353 SJ Leiderdorp

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 119,2 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Buitenkans voor tuin- en zonliefhebbers! Aantrekkelijk woonhuis gelegen op een centrale locatie in Leiderdorp. Tuingerichte woonkamer, afgesloten keukenruimte met stoer rvs fornuis wat het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller zal doen kloppen, vier slaapkamers mogelijk, verzorgde badkamer met inloopdouche en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van het z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 oktober 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06331
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 29 oktober 2024
Laatste wijziging Maandag 4 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 119,2 m²
Inhoud 457 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiderdorp A 10079
Perceeloppervlakte 123 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Buitenkans voor tuin- en zonliefhebbers! Aantrekkelijk woonhuis gelegen op een centrale locatie in Leiderdorp. Tuingerichte woonkamer, afgesloten keukenruimte met stoer rvs fornuis wat het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller zal doen kloppen, vier slaapkamers mogelijk, verzorgde badkamer met inloopdouche en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze per direct beschikbare eengezinswoning gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Winkelhof. Dichtbij de woning bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen en diverse sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Sportpark De Bloemerd). De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging t.o.v. Park de Houtkamp (met Heemtuin, een kinderboerderij en een kinderspeeltuin), openbaar vervoer en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) / N11 richting Utrecht. Met de komst van de RijnlandRoute/N434 is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Natuurliefhebbers opgelet. De woning bevindt zich dichtbij het Groene Hart en recreatiegebied Dwarswetering waar je fijne wandelingen en/of fietstochten kunt maken door de natuur. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling

Voortuin (NO). Entree woning met aangebouwde stenen (fietsen)berging (incl. dakraam en vliering). Deze berging is ook vanuit de entreehal bereikbaar. Hal met meterkast en toiletruimte. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. De afgesloten keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt o.a. over een eenvoudig Bruynzeel keukenblok met diverse (inbouw) apparatuur. Het stoere rvs fornuis en afzuigkap zorgt voor (kook/bak)comfort. Vanuit de keukenruimte heeft u uitzicht op de voortuin. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een handige aangebouwde stenen kast voor o.a. uw tuingereedschap. Kenmerkend voor deze fijne tuin is de vrije ligging waardoor u van privacy geniet. Achter de tuin bevindt zich een speelplaats voor (jonge)kinderen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers welke thans met elkaar zijn verbonden. Vanzelfsprekend kunt u hier ook de oorspronkelijke twee slaapkamer indeling realiseren. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, inbouwverlichting, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop. Separate (was)ruimte met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime (zolder (slaap)) kamer met dakraam maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is voorzien van dubbele beglazing. Voor woningen van ca. 40 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond.

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 aanwezig.

Projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen te Leiderdorp.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1985 Gebruiksoppervlakte wonen: 119,20 m2 Bruto inhoud woning: 456,53 m3 Perceelopp: 123 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken