LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-01.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-02.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-04.jpg Detail01.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-08.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-16.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-17.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-09.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-11.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-10.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-13.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-12.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-14.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-05.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-18.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-19.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-20.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-21.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-22.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-23.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-24.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-25.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-26.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-27.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-28.jpg LaanvanOuderzorg115Leiderdorp-29.jpg 345431_2D_Eerste_verdieping_Laan_van_Ouderzorg_115_Leiderdorp_01.jpg 345431_2D_Tweede_verdieping_Laan_van_Ouderzorg_115_Leiderdorp_02.jpg 345431_2D_Berging_Laan_van_Ouderzorg_115_Leiderdorp_03.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Laan van Ouderzorg 115, 2352 HL Leiderdorp

€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte 107,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op woensdag 31 augustus 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Fijn wonen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en park De Houtkamp! Deze ruime 4-kamer maisonnette woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een verzorgd wooncomplex (zonder liftinstallatie) in een groene en waterr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 25 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06139
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 107,6 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 5069
Perceeloppervlakte 4.915 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op woensdag 31 augustus 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Fijn wonen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en park De Houtkamp! Deze ruime 4-kamer maisonnette woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een verzorgd wooncomplex (zonder liftinstallatie) in een groene en waterrijke omgeving in Leiderdorp. Woonkamer met open keuken, gezellige eetkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en separate doucheruimte en een zonnig balkon op het zuidoosten. Vanaf de woon-/eetkamer en het balkon geniet u tevens van leuk uitzicht op groen en water! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen in een woonwijk waar zowel starters als gezinnen wonen op steenworp afstand van winkelcentrum Santhorst. Gunstige ligging t.o.v. het Alrijne ziekenhuis, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht/Rotterdam). Het bruisende centrum van Leiden en NS Leiden Centraal bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Centraal entree, trappenhuis en toegang tot de berging.

2e verdieping:
Entree woning met brievenbus. Tochthal, hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet, bergkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keukenruimte bereikbaar. Ruime lichte woonkamer met een doorloop naar de eet-/werkkamer. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Vanzelfsprekend kunt u hier ook een extra (slaap)kamer creëren. Zonliefhebbers opgelet! Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten. Vanaf de woon-/eetkamer en het balkon geniet u tevens van leuk uitzicht op groen en water! De U-vormige open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Er bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

3e verdieping:
Overloop, separate ruimte met wasmachineaansluiting. Aan de voor- en achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. De geheel betegelde badkamer (2017) met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, 2e (hangend) toilet en opstelplaats voor de cv-ketel (2021) maakt het geheel compleet.

Belangrijk: de woning is voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen. Verwarming via blokverwarming, warm water via de combiketel welke tevens de badkamer verwarmd.

Energielabel: C.

Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 344,70 per maand (o.a. inclusief voorschot stookkosten: € 75,05).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1964
Gebruiksoppervlakte wonen: 107,60 m2
Bruto inhoud woning: 360,20 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken