Te koop: Lokhorst 151, 2352 KE Leiderdorp

Fijn wonen met veel voorzieningen in de buurt! Dichtbij park De Houtkamp met wandelpaden, grasvelden, restaurant, speeltuin en een kinderboerderij. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Nieuwsgierig geworden? De Lokhorst is gelegen in Leiderdorp nabij winkelcentrum Santhorst. Deze ruime 4-kamermaisonnette woning is gelegen op de 4e en 5e verdieping van een wooncomplex (met liftinstallaties) in een groene woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, recentelijk vernieuwde keuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en twee balkons zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje kunt genieten. Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen in een appartementencomplex waar zowel starters als gezinnen wonen. Gunstige ligging t.o.v. het Alrijne ziekenhuis, winkelcentrum Winkelhof, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11N434 (Amsterdam/Den Haag/Utrecht/Rotterdam). Het bruisende centrum van Leiden en NS Leiden Centraal bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand.

Centraal afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en twee liftinstallaties. Toegang tot de berging.

Het complex waarin het appartement zich bevindt is een corridorflat hetgeen betekent dat u via een binnengalerij toegang heeft tot de woning. Niet alleen plezierig bij slechte weersomstandigheden maar ook veilig.

4e verdieping:
Entree woning met hal met meterkast (2024), intercom, toiletruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keukenruimte bereikbaar. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel. Beeld u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De trapkast en voorraadkast zorgen voor handige opbergruimte. De recentelijk (2024) vernieuwde moderne hoekkeuken vindt u aan de voorzijde van de woning en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

5e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon (ZO) en een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als thuiswerkplek/hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het 2e balkon (NW). De badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de boiler maakt het geheel compleet.

Belangrijk: de woning is (m.u.v. de voordeur) voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen. Verwarming via stadsverwarming, warm water elektrische boiler. Bij woningen uit deze bouwperiode zal standaard een asbest-, ouderdoms-/materiaalclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Energielabel: D.

Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 188,27 per maand (exclusief voorschot stookkosten: € 70,-).

Aanvaarding: 1 juli 2026 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1967
Gebruiksoppervlakte wonen: 91,30 m2
Bruto inhoud woning: 301,61 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.