Nieuw in verkoop

Te koop: Poortwacht 32, 2353 EA Leiderdorp

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,4 m²

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning met een open huis op woensdag 17 januari 2018 van 16.30 tot 17.30 uur. U kunt deze woning tijdens het open huis vrijblijvend komen bezichtigen.

Fijn wonen aan de rand van het Groene Hart in de kindvriendelijke woonwijk Leyhof in Leiderdorp! Sfeervolle woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geword... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05672
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,4 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Bouwjaar 2010
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning met een open huis op woensdag 17 januari 2018 van 16.30 tot 17.30 uur. U kunt deze woning tijdens het open huis vrijblijvend komen bezichtigen.

Fijn wonen aan de rand van het Groene Hart in de kindvriendelijke woonwijk Leyhof in Leiderdorp! Sfeervolle woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke en goed geïsoleerde 5-kamerwoning (type Griekse Zuilenwoning) gelegen aan een parallelweg die van de bijbehorende hoofdweg is gescheiden door een berm/groenvoorziening. Aan de voorzijde van de woning geniet u van leuk vrij. Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, kinderopvang en uitvalswegen A44/N11. Prettig detail: het centrum van Leiden is op fietsafstand te bereiken. Kortom, deze moderne woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling

Entree woning, gang met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Tuingerichte sfeervolle woonkamer met open trap, tegelvloer inclusief vloerverwarming, open keuken en via dubbele openslaande deuren bereikt u de fijne achtertuin met houten berging en achterom. Deze aantrekkelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten maar is door z'n diepte en ligging heerlijk zonnig. De verzorgde hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van deze woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer voorzien van een vaste kast en een erker. Moderne badkamer (2014) met doucheruimte, wastafelmeubel inclusief twee kranen en 2e (hangend) toilet. De sfeervolle erker, handige inbouwkasten, inbouwverlichting en tegelvloer maken het geheel compleet!

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Separate (was)ruimte met wasmachineaansluiting, Cv-opstelling (2010) en opstelplaats voor de mechanisch ventilatie-unit. De lichte ouderslaapkamer is aan de achterzijde voorzien van twee dakramen en aan de voorzijde bevindt zich de kenmerkende erker. Hierdoor geniet u van meer daglicht in deze fijne slaapkamer. Handige opbergruimte vindt u achter de knieschotten.

Bijzonderheden: buitenschilderwerk 2014/2015.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1997
Gebruiksoppervlakte wonen: 115,40 m2
Bruto inhoud woning: 405,02 m3
Perceelopp: 126 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Recent bekeken