Rosenburg472352XBLeiderdorp-01.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-06.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-31.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-04.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-05.JPG Detail01.jpg Rosenburg472352XBLeiderdorp-09.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-10.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-11.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-12.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-13.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-14.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-15.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-16.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-28.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-30.JPG DSCN1101.JPG DSCN1096.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-29.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-23.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-17.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-18.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-19.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-20.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-21.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-22.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-25.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-24.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-26.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-27.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-02.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-03.JPG DSCN1089.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-32.JPG Rosenburg472352XBLeiderdorp-33.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rosenburg 47, 2352 XB Leiderdorp

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Midden in de Randstad en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruim bemeten woonhuis in een kindvriendelijke woonomgeving in Leiderdorp. De mogelijkheid om de garage erbij te kopen maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Lichte doorzon woonkamer, gezellige uitgebouwde open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, dakkapel aan de achterzijde van de wonin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1966
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05956
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 augustus 2020
Laatste wijziging Woensdag 16 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,4 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Buitenkans! Midden in de Randstad en dichtbij het bruisende centrum van Leiden bevindt zich dit ruim bemeten woonhuis in een kindvriendelijke woonomgeving in Leiderdorp. De mogelijkheid om de garage erbij te kopen maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Lichte doorzon woonkamer, gezellige uitgebouwde open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, dakkapel aan de achterzijde van de woning, recentelijk (2019) voorzien van kunststof kozijnen en een heerlijk zonnige achtertuin met een terrasoverkapping/veranda inclusief led verlichting. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze instapklare woning gelegen in een brede straat op loopafstand van winkelcentrum Santhorst en park/kinderboerderij De Houtkamp. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Winkelhof, scholen, Alrijne Ziekenhuis, sport- en recreatievoorzieningen. De woning is centraal gelegen nabij de A4 met uitstekende verbindingen naar Leiden/Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Utrecht. Het centrum van Leiden, met z'n rijke historie en gezellige binnenstad, bevindt zich op fietsafstand, wat wilt u nog meer…

De garage bevindt zich in dezelfde straat tegenover de woning. De koper van deze woning krijgt de mogelijkheid om de garage te kopen (vraagprijs: € 35.000,- k.k.).

Indeling

Voortuin (ZO). Entree woning, hal met meterkast (2014) en een moderne toiletruimte met hangend closet (2014). Sfeervolle doorzon woonkamer met trapkast, voorbereiding voor een open haard en een open keuken. De moderne uitgebouwde keuken (2014) is o.a. voorzien van een 5-pitskookplaat, design afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser, heetwaterkraan en een toegangsdeur naar de achtertuin. Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) met stenen berging en een achterom. De terrasoverkapping/veranda met ingebouwde led verlichting doet het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller kloppen! Beeldt u zich eens hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue...

1e verdieping:
Overloop. Moderne badkamer (2014) met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e hangend closet en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de voorzijde van dit ruime woonhuis bevinden zich twee slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop met opslagruimte achter de knieschotten, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel (2014) en de mechanische ventilatie-unit (2015). De ruime zolderslaapkamer met dakkapel, dakraam en handige knieschotten maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: Dak en vloer zijn geïsoleerd (2014/2016). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen/voordeur. Ook de rabatdelen op de 1e verdieping zijn vervangen voor kunststof (2019) en geïsoleerd. Alle platte daken (berging, uitbouw en dakkapel zijn voorzien van nieuwe dakbedekking (2018).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1966
Gebruiksoppervlakte wonen: 117,40 m2
Bruto inhoud woning: 403,16 m3
Perceelopp: 138 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken