Te koop: Erfprins 30, 2342 CK Oegstgeest

Wij starten de verkoop van deze woning op woensdag 3 september 2025. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Waterstadje aan de Oude Rijn! Een middag strand, een dagje varen, op reis, uitgebreid shoppen of een avond culinair en cultureel vermaak? Oegstgeest aan de Rijn is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fiets-, rij- en vaarafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. U fietst zo het gezellige centrum van Oegstgeest in; de Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort bieden een zeer gevarieerd winkelaanbod. Ook winkels (o.a. de supermarkt Jumbo) en de populaire Toko Lekki (Thaise streetfood) bevinden zich in de wijk Oegstgeest aan de Rijn!

Klassiek wonen met alle comfort van nu! Ruim statig herenhuis (project ParkSingel) in een fraai straatbeeld zoals je het maar zelden ziet in een nieuwbouwwijk, uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken, door de vijf slaapkamers ook voldoende ruimte voor thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, voor- en achtertuin zodat u altijd van het zonnetje kunt genieten, eigen parkeerplaats op het binnenterrein en handig en luxe zijn de twee badkamers, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze charmante 6-kamerwoning in de populaire nieuwbouwwijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest. Deze goed geïsoleerde woning (Energielabel: A), gerealiseerd in een 19e-eeuwse Oegstgeester architectuur zoals de oude panden rondom het Wilhelminapark in Oegstgeest, is zonder klussen te betrekken. Nabij dit aantrekkelijke woonhuis bevinden zich diverse kinderspeelplaatsen. Aan de zuidkant van de wijk vindt u Park Landskroon met wandelpaden, grasvelden en een waterspeelplaats. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Brede school Het Dok, kinderopvang en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Het Bio Science Park, LUMC, NS Leiden Centraal, middelbare scholen, universiteit en het bruisende centrum van Leiden bereikt u op korte fietsafstand. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het Rijnlands Lyceum zijn snel te bereikbaar. De brug voor voetgangers en fietsers over de Oude Rijn verbindt nieuwbouwwijken Oegstgeest aan de Rijn en 't Duyfrak in Valkenburg met elkaar en is een aantrekkelijke voet- fietsverbinding tussen Oegstgeest en Katwijk.

Voortuin (ZO). Entree woning, hal, meterkast/waterontharder en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Heel leuk wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken (2018) beschikt o.a. over een granieten werkblad, combi oven, koel/vriescombinatie, Quooker (2022), vaatwasser en een Portofino vrijstaand fornuis van Smeg (2022) die het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller zal doen kloppen. Het elektrisch bedienbare sunscreen op zonne-energie zorgt voor extra comfort. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de voortuin. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer inclusief vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noordwesten met houten berging (inclusief twee zonnepanelen (2018) op het dak) en een achterom. Door z'n afmeting en ligging is deze tuin heerlijk zonnig. Op het mandelige binnenterrein achter de woning bevindt zich uw eigen parkeerplaats direct grenzend aan de tuin.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. De badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, designradiator, inbouwverlichting (verschillende lichtkleuren) en een elektrisch bedienbaar rolluik op zonne-energie.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering. Separate ruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (2018). Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een (slaap)kamer welke ook uitermate geschikt is als thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte. Ruime (ouder)slaapkamer met dakkapel (2021/kunststof kozijn). Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Deze royale badkamer (2022) met een dakkapel (oorspronkelijk vanuit de bouw), ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, 3e hangend closet, inbouwverlichting, tegelvloer inclusief vloerverwarming en elektrisch bedienbaar rolluik op zonne-energie maakt deze woning zeker bezichtigingswaardig. U zult hier een wellness ervaring beleven!

Buitenschilderwerk 2023.

Energielabel: A.

Aanvaarding: 31 maart 2026 / in overleg.

Meetrapport NEN2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 148,90 m2 Bruto inhoud woning: 527,36 m3 Perceelopp: 141 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.