Verkocht onder voorbehoud: Sterreschans 587, 2342 BR Oegstgeest

Waterstadje met centrale ligging! Een middag strand, een dagje varen, op reis, uitgebreid shoppen of een avond culinair en cultureel vermaak? Oegstgeest aan de Rijn is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fiets-, rij- en vaarafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. U fietst zo het gezellige centrum van Oegstgeest in; de Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort bieden een zeer gevarieerd winkelaanbod. Diverse winkels (o.a. de supermarkt Jumbo) en horecavoorzieningen hebben tevens haar deuren geopend in de wijk Oegstgeest aan de Rijn!

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een eigen parkeerplaats? Gevonden! Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement bevindt zich in de populaire nieuwbouwwijk Oegstgeest aan de Rijn en is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex. Lichte woonkamer met open keuken, leuk uitzicht over de Sterreschans, badkamer met ligbad en separate (massage)douche, twee slaapkamers en een zonnig rustig gelegen (inpandig) balkon op het westen. Dit zijn enkele kenmerken van deze in 2012 nieuw opgeleverde goed geïsoleerde woning (Energielabel: A). Aan de zuidkant van de wijk vindt u Park Landskroon met wandelpaden, grasvelden en een waterspeelplaats. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Brede school Het Dok, kinderopvang en het gezondheidscentrum met o.a. huisarts en apotheek bevinden zich op loopafstand. Het Bio Science Park, LUMC, NS Leiden Centraal, middelbare scholen, Universiteit Leiden en het bruisende centrum van Leiden bereikt u op korte fietsafstand. De brug voor voetgangers en fietsers over de Oude Rijn verbindt nieuwbouwwijken Oegstgeest aan de Rijn en 't Duyfrak in Valkenburg met elkaar en is een voet- fietsverbinding tussen Oegstgeest en Katwijk. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een toplocatie!

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Toegang tot de eigen berging. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het afgesloten parkeerterrein direct achter het appartementencomplex.

1e verdieping:
Entree woning. Ruime hal met videofooninstallatie, meterkast en een vaste kast met mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor de cv-ketel. Moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet + fonteintje. Ruime lichte woonkamer met grote raampartij en een schuifpui naar het zonnige (inpandige) balkon gelegen op het westen (middag-/avondzon). Op dit ruime balkon is het goed vertoeven. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk? Vanuit de woonkamer, slaapkamers en vanaf het balkon heeft u uitzicht over de Sterreschans. De open hoekkeuken beschikt over een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser (2020). Handige bergruimte/bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Aan de rustig gelegen voorzijde van dit appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer met ligbad, separate (massage)douche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en designradiator maakt het geheel compleet!

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 144,84 per maand (woning met berging) en € 15,27 per maand voor de parkeerplaats.

Energielabel: A.

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: 73,60 m2
Bruto inhoud woning: 243,14 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.