Lambrechtsveld42Valkenburg-01.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-04.jpg Detail01.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-10.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-11.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-20.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-14.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-22.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-12.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-15.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-16.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-13.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-19.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-08.jpg Detail02.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-21.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-38.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-40.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-39.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-37.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-35.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-36.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-41.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-23.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-24.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-25.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-26.jpg Detail03.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-29.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-30.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-32.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-31.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-33.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-05.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-02.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-03.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-42.jpg Lambrechtsveld42Valkenburg-43.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lambrechtsveld 42, 2235 AZ Valkenburg

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 24 mei 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Buitenkans! In een geliefde woonomgeving in het gezellige dorp Valkenburg ligt deze instapklare hoekwoning met garage/berging, eigen parkeerplaats, voortuin en een royale zonnige tuin op het zuidwesten. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 17 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06118
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 mei 2022
Laatste wijziging Woensdag 15 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159,4 m²
Inhoud 599 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk A 2840
Perceeloppervlakte 270 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op dinsdag 24 mei 2022. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Buitenkans! In een geliefde woonomgeving in het gezellige dorp Valkenburg ligt deze instapklare hoekwoning met garage/berging, eigen parkeerplaats, voortuin en een royale zonnige tuin op het zuidwesten. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer (inclusief vloerverwarming) en een houtkachel (ter overname), indrukwekkende woonkeuken, moderne badkamer met ligbad en separate (stort)douche, twee slaapkamers op de 1e verdieping en een riante zolderverdieping voorzien van twee dakkapellen en thuiswerkplek/kantoor welke uitermate geschikt is om extra slaapkamers te creëren of als hobbyruimte te gebruiken. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit in 2017 gemoderniseerde/gerenoveerde woonhuis. De woning is geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Op loopafstand gelegen van het oude centrum met (buurt)winkels en scholen. Het bruisende centrum van Leiden, universiteit en Bio Science Park bevinden zich op fietsafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute (2023) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fiets-, rij- en vaarafstand. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een heerlijke locatie.

Indeling

Voor de garage/berging, op de oprit, parkeert u uw auto op eigen terrein.

Voortuin. Entree, hal met meterkast (2017), trapkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2017). De royale uitgebouwde straatgerichte woonkamer met woonkeuken maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een eiken houten vloer inclusief vloerverwarming. Door de houtkachel (ter overname) geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. Een indrukwekkende niet alledaagse woonkeuken met kookeiland en (eet)bar. De moderne keuken (2017) is verder voorzien van een composieten werkblad, 5-pitskookplaat, afzuigkap, combi oven, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Handig detail: ook via de keukenruimte zijn de bijkeuken/inpandige berging en de garage/berging bereikbaar. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de royale zonnige zijtuin gelegen op het zuidwesten. De aangebouwde houten berging is handig voor uw tuingereedschap. Middels de achterom bereikt u via de oprit de garage/berging.

1e verdieping:
Overloop met (was)ruimte met wasmachineaansluiting en 2e toilet. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate (stort)douche, wastafel, inbouwverlichting en een designradiator.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen geniet u van extra woonruimte. Vanzelfsprekend kunt u hier (een) slaapkamer(s) of een hobbyruimte creëren. Thuiswerkers opgelet! Het thuiskantoor met de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit maakt het geheel compleet.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: F (is vóór de grote verbouwing door de vorige eigenaar aangevraagd en dus niet meer actueel (geldig tot 2027)).

Bouwjaar: 1971 Gebruiksoppervlakte wonen: 159,40 m2 Bruto inhoud woning: 599,33 m3 Perceelopp: 270 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken