Te koop: Cornelis De Houtmanplantsoen 9, 2253 VV Voorschoten

Aantrekkelijk woonhuis gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Noord-Hofland in Voorschoten. Uitgebouwde woonkamer met gashaard, verzorgde open keuken, extra woonruimte door de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, badkamer met douche en vloerverwarming, door de vier (oorspronkelijk vijf) slaapkamers is er genoeg ruimte om een hobbyruimte/thuiswerkplek te creëren, fijn balkon en een achtertuin op zuiden zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze rustig gelegen eengezinswoning die tevens voorzien is van dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen. De woning is goed geïsoleerd en In 2019 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hofland en NS station De Vink. Het gezellige centrum van Voorschoten bevindt zich op korte fietsafstand. Gunstige ligging t.o.v. sport- en recreatievoorzieningen, het bruisende centrum van Leiden, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Voortuin. Entree woning, hal met meterkast (2022), handige garderobekast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met open trap, convector en een open keuken. De achterpui van de begane grond is vernieuwd en voorzien van kunststof met dubbele openslaande deuren. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De gashaard biedt u het gehele jaar door een sfeervol vuurtje. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de woonkamer. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De verzorgde U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een composiet werkblad, 4-pitskookplaat (2022), oven, magnetron (2022), koel/vriescombinatie (Liebherr, 2021), vaatwasser, Le Mans- en carrouselkast. Zonliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging en een achterom. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde van deze eengezinswoning bevindt zich een ruime slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers). Het is vanzelfsprekend mogelijk om hier weer twee separate slaapkamers te creëren. Toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzien van windbeveiliging. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel met twee kranen, 2e (hangend) toilet, spiegel inclusief verlichting, designradiator, inbouwverlichting en een tegelvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergvliering. Vaste kast met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (2015). Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel (incl. kunststof kozijn) geniet u van extra woonruimte. De slaapkamer met wastafel aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn thans met elkaar verbonden.

Bijzonderheden: in 2019 zijn er acht zonnepanelen geplaatst (eigendom). De woning is voorzien van mechanische ventilatie (incl. afstandbediening). TONZON vloerisolatie aangebracht (2019).

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: C.

NEN 2580 Meetrapportage beschikbaar.

Bouwjaar: 1975
Gebruiksopp. wonen: 127,50 m2
Bruto inhoud woning: 451,57 m3
Perceelopp: 119 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.