AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-01.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-02.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-03.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-41.jpg Detail01.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-11.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-14.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-13.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-12.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-16.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-06.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-10.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-07.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-08.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-09.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-15.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-38.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-34.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-35.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-36.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-37.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-43.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-39.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-17.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-18.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-19.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-20.jpg Detail02.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-23.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-24.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-25.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-26.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-27.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-28.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-29.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-30.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-31.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-32.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-33.jpg AnnievanHattemstraat232331MPLeiden-42.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Annie van Hattemstraat 23, 2331 MP Leiden

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 193 m²
Woonoppervlakte 137,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze geschakelde twee-onder-één-kap-woning met garage, eigen parkeerplaats, dakterras en een aantrekkelijk ruime achtertuin aan een watertje. Dit moderne onderhoudsvriendelijke ruime woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: 137,20 m2) is ontworpen door architect Fons Verheijen en beschikt verd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1987
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Zondag 15 juni 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06380
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 15 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Woonoppervlakte 137,2 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Parkeergelegenheid Garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden W 5976
Perceeloppervlakte 193 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten € 500,- per jaar met afkoopoptie

Beschrijving

In een groene en waterrijke woonomgeving in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden ligt deze geschakelde twee-onder-één-kap-woning met garage, eigen parkeerplaats, dakterras en een aantrekkelijk ruime achtertuin aan een watertje. Dit moderne onderhoudsvriendelijke ruime woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: 137,20 m2) is ontworpen door architect Fons Verheijen en beschikt verder o.a. over een tuingerichte woonkamer, open (leef) keuken, ruime badkamer en vijf slaapkamers (handig voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft). De woning is goed geïsoleerd (energielabel A+), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een wtw ventilatiesysteem. Ook zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Wilt u gasloos wonen!? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van de inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Ideale ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. De woning bevindt zich dichtbij het Stevenspark, NS Station De Vink, gezondheidscentrum (inclusief apotheek) en winkelcentrum Stevensbloem. Prettig detail: diverse scholen en veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie!

Indeling

Voor de garage, op de oprit, parkeert u uw auto op eigen terrein.

Entree, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een open trap. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie (2023) en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze gezellige keukenruimte. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat uw hart zeker sneller van kloppen! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin op het noorden gelegen aan een leuk watertje (géén open vaarwater). Door z'n ruime afmeting en ligging is deze tuin heerlijk zonnig. Kenmerkend voor deze beschutte tuin is de vrije ligging aan veel groen, water en een rustig fiets-/wandelpad waardoor u van privacy geniet. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. Speelmogelijkheden voor kinderen vindt u in de directe omgeving van de woning.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde van dit ruime woonhuis vindt u nog twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een meubel met dubbele wastafel, doucheruimte, 2e hangend closet, inbouwverlichting en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Handig zijn de vaste kasten boven het trapgat. Separate ruimte met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen (warm/koud water(close-in boiler)), omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de wtw ventilatie-unit. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (waarvan één met een wastafel) maken het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 500,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A+

Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 137,20 m2 Bruto inhoud woning: 556,40 m3 Perceelopp: 193 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken