Ananasweg80Leiden13.jpg Mangoweg51Leiden01.jpg Ananasweg80Leiden35.jpg Ananasweg16Leiden04.jpg Ananasweg16Leiden05.jpg Ananasweg80Leiden02.jpg Ananasweg80Leiden04.jpg Ananasweg80Leiden05.jpg Detail01.jpg Ananasweg80Leiden06.jpg Ananasweg80Leiden10.jpg Ananasweg80Leiden12.jpg Ananasweg80Leiden11.jpg Ananasweg80Leiden35.jpg Ananasweg80Leiden36.jpg Ananasweg80Leiden13.jpg Ananasweg80Leiden14.jpg Ananasweg80Leiden15.jpg Ananasweg80Leiden16.jpg Ananasweg80Leiden17.jpg Ananasweg80Leiden18.jpg Detail02.jpg Ananasweg80Leiden23.jpg Ananasweg80Leiden06.jpg Ananasweg80Leiden24.jpg Ananasweg80Leiden25.jpg Ananasweg80Leiden33.jpg Ananasweg80Leiden34.jpg Ananasweg80Leiden28.jpg Ananasweg80Leiden30.jpg Ananasweg80Leiden29.jpg Detail03.jpg Ananasweg80Leiden37.jpg Ananasweg80Leiden38.jpg Ananasweg80Leiden39.jpg Ananasweg80Leiden41.jpg Ananasweg80Leiden40.jpg Ananasweg80Leiden42.jpg Ananasweg16Leiden31.jpg Ananasweg16Leiden32.jpg Ananasweg16Leiden33.jpg

Te koop: Ananasweg 80, 2321 DC Leiden

€ 599.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 109,2 m²
Aanvaarding Per maandag 2 december 2024

Notitie

Algemeen

Duurzaam wonen en genieten van rust en veel voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in uw comfortable gasloze woning met warmte terugwin installatie en warmtepompsysteem met (vloer)verwarmings- en koelfunctie. Klaar voor de toekomst!

Zin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06322
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding Per maandag 2 december 2024
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 109,2 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Aardwarmte
Verwarmingssysteem Vloerverwarming, Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden O 6192
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Duurzaam wonen en genieten van rust en veel voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in uw comfortable gasloze woning met warmte terugwin installatie en warmtepompsysteem met (vloer)verwarmings- en koelfunctie. Klaar voor de toekomst!

Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Zo leeft u in het recent (2021) opgeleverde Ananascomplex in Leiden.

Dit instapklare opvallend luxe afgewerkte 3-kamerappartement met berging (huur), parkeerplaats (huur) en een gezamelijke fietenstalling met twee eigen fietsenplaatsen is gelegen op de 5e verdieping van het moderne appartementencomplex op een centrale gewilde locatie in Leiden. Achter de verdiepingshoge raampartij bevindt zich de lichte ruime woonkamer inclusief loggia (inpandig balkon) waarvan de ramen elektrisch bedienbaar zijn. Thuiswerkers opgelet! De loggia is voorzien van stuukwerk, keramisch parket met vloerverwarming (elektrisch), sfeervolle inbouwverlichting en een maatwerk bureau en kast. Uitermate geschikt voor twee thuiswerkplekken. De gezellige open keuken, ruime badkamer met inloopdouche en twee ruime slaapkamers maken het geheel extra bezichtigingswaardig. Ontspannen en wandelen kunt u in de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Station Leiden Lammenschans en de Plus supermarkt bevinden zich aan de overkant van het Ananascomplex. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, winkels en de gezellige markt? En is het voor u ook belangrijk dat het LUMC, sport- en recreatievoorzieningen, Park Cronesteyn, scholen, Bio Science Park, universiteit, NS Leiden Centraal en uitvalswegen (A4/N11, A44/N206) goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze goed geïsoleerde (energielabel A) woning zeker uw aandacht!

Indeling

Begane grond: Gemeenschappelijk entree/hal met bellentableau en brievenbussen. Gezamelijke fietsenstalling met twee eigen fietsplaatsen. Parkeerplaats (huur) en eigen berging (huur) bevinden zich in de onderbouw. Via de liftinstallatie of trappenhuis bereikt u het appartement op de 5e verdieping en en de gemeenschappelijke binnentuin op de 2e verdieping.

5e verdieping:
Entree woning. Gang met videofooninstallatie, meterkast/warmtepompsysteem met (vloer)verwarmings- en koelfunctie. Separate (berg)ruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de warmte terugwin installatie. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator (elektrisch) en een trendy spiegel met verlichting. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De verdiepingshoge raampartij zorgen voor een opvallend lichte woonkamer. Het hangend wandmeubel met houten achterwand geeft deze sfeervolle woonkamer een luxe uitstraling. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De gezellige open keuken zal het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller doen kloppen. De moderne keuken is voorzien van een composietwerkblad, Bora inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, handige Quooker, koelkast, vriezer, combi oven en een vaatwasser. De gang, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn afgewerkt met een keramisch parket met vloerverwarmings- en koelfunctie. Thuiswerkers opgelet! De loggia (inpandig balkon), waarvan de ramen elektrisch bedienbaar zijn, is voorzien van stuukwerk, keramisch parket met vloerverwarming (elektrisch), sfeervolle inbouwverlichting en een maatwerk bureau en kast. Uitermate geschikt voor twee thuiswerkplekken.

Het betreft een actieve VvE, service kosten: thans € 134,40 per maand.

Bijdrage aan de VvE voor de levering van warmte/koude en exploitatie van de warmtepompinstallatie: thans € 126,80 per maand (verplicht/huur (exclusief verbruik)). De beschikt over (vloer)verwarmings- en koelfunctie met uitzondering van de loggia (inpandig balkon).

Huurprijs voor de berging: € 20,30 per maand (verplichting tot huur van een berging wordt opgelegd aan de koper).

De huurovereenkomst voor de parkeerplaats kan indien gewenst worden overgenomen. Huurprijs voor de parkeerplaats: € 54,47 per maand.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: A.

Aanvaarding: 2 december 2024 / in overleg.

Bouwjaar: 2021
Gebruiksopp. wonen: 109,20 m2 (inclusief loggia)
Bruto inhoud woning: 360,75 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken