CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-02.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-01.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-01.jpg Detail01.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-08.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-06.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-07.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-05.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-09.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-02.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-03.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-04.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-09.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-07.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-08.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-10.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-19.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-18.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-17.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-12.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-13.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-14.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-15.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-16.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-05.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-06.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-11.jpg CarryvanBruggenweg7Leiden-EXT-12.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Carry van Bruggenweg 7, 2331 HB Leiden

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Buitenkans! Géén standaard eengezinswoning, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met groot raampartij, gezellige open (eet)keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad/whirlpool en separate douche, handige bergvliering en een ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige en niet veelvoorkomende hoekwoning in d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05907
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109,7 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Whirlpool
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Buitenkans! Géén standaard eengezinswoning, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met groot raampartij, gezellige open (eet)keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad/whirlpool en separate douche, handige bergvliering en een ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze energiezuinige en niet veelvoorkomende hoekwoning in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. NS station De Vink, het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem bevinden zich op loopafstand. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter overbodig. De woning is tevens voorzien van 14 zonnepanelen en een mechanisch ventilatiesysteem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.

Indeling

Kleine voortuin met toegang tot de aangebouwde houten berging. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming unit, trapkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met gezellige open (eet)keuken. De woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer inclusief (gedeeltelijk) vloerverwarming. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Handige bijkeuken voor uw voorraad en de wasmachineaansluiting. Zonliefhebbers opgelet! De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door de ruime afmeting en gunstige ligging geniet u van een heerlijk zonnige tuin. De stenen schuur, toegang tot de aangebouwde houten berging en de achterom zorgen voor comfort.

1e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie-unit en een vaste kast met de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers beiden voorzien van twee dakramen en toegang tot de bergvliering. Aan de voorzijde van dit aantrekkelijke woonhuis vindt u nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of extra kinderkamer. De moderne geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad/whirlpool, separate douche, designradiator, 2e hangend closet en inbouwverlichting maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 1.183,00 afgekocht te worden tot 2061. Het is ook mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. btw). Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: medio mei 2020 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 109,70 m2 Bruto inhoud woning: 415,13 m3 Perceelopp: 160 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken