IdadeLeeuwstraat10Leiden35.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden01.jpg Detail01.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden12.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden11.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden09.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden10.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden13.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden14.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden35.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden32.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden33.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden34.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden36.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden37.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden06.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden15.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden17.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden18.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden19.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden20.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden21.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden22.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden23.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden24.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden16.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden25.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden26.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden27.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden28.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden29.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden30.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden31.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden04.jpg IdadeLeeuwstraat10Leiden05.jpg
Onder bod

Onder bod: Ida de Leeuwstraat 10, 2331 SN Leiden

€ 590.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 139,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 23 september 2024. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Het gehele jaar door van het buitenleven genieten! Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n instapklaar en ruim bemeten woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2) beschikbaar op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06319
Vraagprijs € 590.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2024
Laatste wijziging Woensdag 2 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 139,8 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Airconditioning, Stadsverwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft domotica Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden W 5884
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 18-09-2065

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op maandag 23 september 2024. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Het gehele jaar door van het buitenleven genieten! Grote families, thuiswerkers en/of hobbyisten opgelet! Een enkele keer komt er zo'n instapklaar en ruim bemeten woonhuis (Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m2) beschikbaar op deze kindvriendelijke plek aan de Ida de Leeuwstraat in Leiden. Uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels en airconditioning, moderne open keuken, de dakopbouw zorgt voor extra woonruimte, vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde (slaap)kamer/hobbyruimte of thuiswerkplek, voor- en achterzijde een klein balkon en een fijne achtertuin dichtbij een speelpleintje voor de jongste kinderen. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze in 2021/2022 volledig gemoderniseerde/verbouwde 6-kamerwoning gelegen in de gewilde woonwijk Stevenshof. De veranda in de achtertuin is afsluitbaar middels glazen schuifwanden. Deze buitenruimte zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller laten kloppen! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast (2021)/stadsverwarming en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met twee lichtkoepels, airconditioning en een trendy zwart stalen deur. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de royale woonkamer. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De moderne U-vormige open keuken (2021) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een keramiek werkblad, 5-pitskookplaat, design afzuigkap, Quooker, magnetron, oven en een vaatwasser. De stoere rvs Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. De ruime trapkast zorgt voor opbergruimte. De hal, toilet, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer inclusief vloerverwarming (2021). Door de grote raampartij en lichtkoepels geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui (kunststof) heeft u toegang tot deze aantrekkelijke achtertuin (O). Deze niet alledaagse en rijk aangelegde tuin beschikt o.a. over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting in de tegels, hoogwaardige schuttingen en een waterornament. De veranda met elektrische verwarming en ingebouwde ledverlichting is afsluitbaar middels glazen schuifwanden en maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. De stenen berging, houten overkapping voor uw (motor)fiets(en) en de achterom zorgen voor comfort.

1e verdieping:
Via de verzorgde trapopgang met zwart stalen trapleuning bereikt u de overloop met de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met elektrisch bedienbaar sunscreen en airconditioning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één kamer ook is uitgerust met airconditioning. De moderne geheel betegelde badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche met zwart stalen douchewand, wastafelmeubel, twee handige nissen (voor o.a uw zeep en/of shampoo), designradiator en een 2e (hangend) toilet. U zult hier een wellness ervaring beleven! De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een beton ciré vloer.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met airconditioning, beton ciré achterwand en toegang tot een klein balkon. Aan de voorzijde van de woning vindt u een aantrekkelijke ruimte met airconditioning welk uitermate geschikt is om een vijfde (slaap)kamer, hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. Ook vanuit deze ruimte is er een toegang tot een klein balkon. De overloop en slaapkamers zijn ook op deze verdieping afgewerkt met een beton ciré vloer.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Kunststof gevelbekleding (2e verdieping). Airconditioning met buitenunit.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: B

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: 139,80 m2
Bruto inhoud woning: 495,13 m3
Perceelopp: 137 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken