Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Louise Wentstraat 28, 2331 NM Leiden

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,8 m²

Notitie

Algemeen

Niet klussen maar direct fijn wonen! Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden? Gevonden! Deze aantrekkelijke 5-kamerwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Gezellige tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, uitgebouwde badkamer, vier slaapkamers en een heerlijk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 11 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05699
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,8 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Niet klussen maar direct fijn wonen! Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden? Gevonden! Deze aantrekkelijke 5-kamerwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof en is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Gezellige tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, uitgebouwde badkamer, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige diepe achtertuin. Dit zijn enkele kenmerken van deze goed geïsoleerde tussenwoning. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Ideale ligging t.o.v. winkelcentrum Stevensbloem, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, Bio Science Park, Universiteit, scholen, OV, NS Station De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44. Pak deze kans…

Indeling

Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming, garderobekast en een moderne toiletruimte met hangend closet. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van stuukwerk, trapkast, open keuken en een tegelvloer met vloerverwarming. Leuk detail: één wand in de woonkamer is afgewerkt met steigerhout. Moderne U-vormige keuken met een granieten werkblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin maakt deze woning extra bezichtigingswaardig! Zonliefhebbers opgelet... Deze diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, stenen schuur en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ouderslaapkamer voorzien van een dakkapel. Ook aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand welke ook uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. Aan de voorzijde van deze leuke eengezinswoning vindt u nog een slaapkamer met rolluik. De moderne geheel betegelde en uitgebouwde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend closet en inbouwverlichting maakt het geheel compleet!

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de recentelijk vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2017) en een dakraam.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon en de jaarlijkse administratiekosten zijn afgekocht tot 2063. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Géén gasmeter aanwezig.

Aanvaarding: juni 2018 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 104,80 m2
Bruto inhoud woning: 356,35 m3
Perceelopp: 143 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Recent bekeken