MaryZeldenrustweg24Leiden01.jpg Detail01.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden09.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden10.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden11.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden12.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden25.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden26.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden06.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden14.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden15.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden16.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden17.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden18.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden19.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden20.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden23.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden13.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden24.jpg MaryZeldenrustweg24Leiden04.jpg
Onder bod

Onder bod: Mary Zeldenrustweg 24, 2331 ND Leiden

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 103,6 m²
Aanvaarding Direct
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Buitenkans voor tuin- en zonliefhebbers! Energiezuinig woonhuis gelegen op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Tuingerichte woonkamer, moderne open keuken met stoer rvs fornuis wat het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller zal doen kloppen, extra woonruimte door de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, vier slaapkamers mogelijk, een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 oktober 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06327
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 15 oktober 2024
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 103,6 m²
Inhoud 367 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden W 5384
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 13-07-2063

Beschrijving

Buitenkans voor tuin- en zonliefhebbers! Energiezuinig woonhuis gelegen op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Tuingerichte woonkamer, moderne open keuken met stoer rvs fornuis wat het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller zal doen kloppen, extra woonruimte door de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, vier slaapkamers mogelijk, eenvoudige badkamer en een opvallend diepe achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze per direct beschikbare woning gelegen op loopafstand van het Stevenspark. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Kleine voortuin (NO). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. De toiletruimte is thans gedateerd maar de huidige eigenaar heeft al nieuw materiaal aangeschaft. Deze zaken blijven dan ook achter in de woning zodat de nieuwe eigenaar de toiletruimte zelf kan moderniseren. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze recent (2022) vernieuwde U-vormige hoekkeuken beschikt o.a. over een composieten werkblad, stoer rvs (6-pits)fornuis en afzuigkap van het Italiaanse merk Bertazzoni, vaatwasser en handige Le Mans kasten zodat de hoek volledig kan worden benut. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met zonnescherm (defect), stenen berging en een achterom. Fijn detail: de extra brede tuindeur voor de (motor)fiets.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een dakkapel en een dakraam welke thans met elkaar zijn verbonden. Vanzelfsprekend kunt u hier ook de oorspronkelijke twee slaapkamer indeling realiseren. De badkamer (2017) is voorzien van een wastafelmeubel, doucheruimte en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit (defect). Omdat deze verdieping in 2023 aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof kozijn) geniet u van een extra grote zolder(slaap)kamer met dakraam en knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 103,60 m2
Bruto inhoud woning: 366,92 m3
Perceelopp: 129 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken