Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Fijn wonen in een charmant woonhuis! Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen veilig buitenspelen.
Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerli... Meer informatie
Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerli... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1914 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Dinsdag 14 oktober 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06415 |
| Vraagprijs | € 435.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 14 oktober 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1914 |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 75 m² |
| Woonoppervlakte | 66,1 m² |
| Inhoud | 255 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 6 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noorden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2000 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel |
| Heeft een open haard | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Leiden M 6989 |
| Perceeloppervlakte | 75 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Fijn wonen in een charmant woonhuis! Dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Als vanouds stads leven in de stad Leiden. En thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen veilig buitenspelen.
Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt lopen/fietsen.
Een enkele keer komt er zo'n leuke starterswoning beschikbaar in een rustig doodlopend straatje in de populaire Tuinstadwijk in Leiden. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. Vanaf de woning loopt u namelijk zo naar de winkelstraten Herenstraat en Doezastraat voor o.a. gezellige (buurt)winkels en diverse horeca. Binnen een paar minuten fietsen bent u in de charmante sfeer van de Leidse binnenstad en slentert u langs pittoreske grachten en oude monumenten. Deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning beschikt o.a. over een woonkamer met open haard, open keuken en twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Ook zijn er vier zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. Woont u graag dichtbij horeca, musea, theater, scholen en sport- en recreatievoorzieningen? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen A4/N11, A44/N206 en N434 goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker een bezichtiging!
Zelf geniet u van uw zonnige achtertuin. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in een paar minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt lopen/fietsen.
Een enkele keer komt er zo'n leuke starterswoning beschikbaar in een rustig doodlopend straatje in de populaire Tuinstadwijk in Leiden. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. Vanaf de woning loopt u namelijk zo naar de winkelstraten Herenstraat en Doezastraat voor o.a. gezellige (buurt)winkels en diverse horeca. Binnen een paar minuten fietsen bent u in de charmante sfeer van de Leidse binnenstad en slentert u langs pittoreske grachten en oude monumenten. Deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning beschikt o.a. over een woonkamer met open haard, open keuken en twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Ook zijn er vier zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. Woont u graag dichtbij horeca, musea, theater, scholen en sport- en recreatievoorzieningen? En is het voor u ook belangrijk dat het station Leiden Centraal, LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen A4/N11, A44/N206 en N434 goed bereikbaar zijn? Dan verdient deze woning zeker een bezichtiging!
Indeling
Entree woning. Hal met meterkast en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2015). Lichte doorzon woonkamer met hoge plafond en een open (spil)trap. Door de open haard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en een combi magnetron. Tuinliefhebbers opgelet! Via de keukendeur bereikt u de diepe achtertuin gelegen op het noorden. Door z’n afmeting en ligging is deze rustig gelegen achtertuin heerlijk zonnig. De aangebouwde berging met wasmachineaansluiting zorgt voor extra comfort.
Via de open (spil)trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping:
Overloop. Toegang tot de bergvliering met cv-opstelling (2000). Aan de voorzijde van deze woning vindt u een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met dakkapel. De badkamer (2015) met douche, wastafel, 2e hangend closet, inbouwverlichting en tegelvloer inclusief vloerverwarming maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning bevindt zich in een wijk aangewezen tot beschermd stadgezicht. Betaald parkeren/parkeervergunning.
Aanvaarding: medio december 2025 / in overleg.
Energielabel: D.
Meetrapport NEN 2580 aanwezig.
Bouwjaar: 1914
Gebruiksoppervlakte wonen: 66,10 m2
Bruto inhoud woning: 255,36 m3
Perceelopp: 75 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Via de open (spil)trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping:
Overloop. Toegang tot de bergvliering met cv-opstelling (2000). Aan de voorzijde van deze woning vindt u een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met dakkapel. De badkamer (2015) met douche, wastafel, 2e hangend closet, inbouwverlichting en tegelvloer inclusief vloerverwarming maakt het geheel compleet.
Bijzonderheden: voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De woning bevindt zich in een wijk aangewezen tot beschermd stadgezicht. Betaald parkeren/parkeervergunning.
Aanvaarding: medio december 2025 / in overleg.
Energielabel: D.
Meetrapport NEN 2580 aanwezig.
Bouwjaar: 1914
Gebruiksoppervlakte wonen: 66,10 m2
Bruto inhoud woning: 255,36 m3
Perceelopp: 75 m2
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Foto's
Plattegronden
