RieCramerlaan15Leiden03.jpg RieCramerlaan15Leiden01.jpg RieCramerlaan15Leiden05.jpg Detail01.jpg RieCramerlaan15Leiden08.jpg RieCramerlaan15Leiden10.jpg RieCramerlaan15Leiden13.jpg RieCramerlaan15Leiden11.jpg RieCramerlaan15Leiden14.jpg RieCramerlaan15Leiden15.jpg RieCramerlaan15Leiden12.jpg RieCramerlaan15Leiden09.jpg RieCramerlaan15Leiden32.jpg RieCramerlaan15Leiden33.jpg RieCramerlaan15Leiden34.jpg RieCramerlaan15Leiden06.jpg RieCramerlaan15Leiden17.jpg RieCramerlaan15Leiden18.jpg RieCramerlaan15Leiden19.jpg RieCramerlaan15Leiden20.jpg RieCramerlaan15Leiden22.jpg RieCramerlaan15Leiden23.jpg RieCramerlaan15Leiden21.jpg RieCramerlaan15Leiden16.jpg RieCramerlaan15Leiden24.jpg RieCramerlaan15Leiden25.jpg RieCramerlaan15Leiden27.jpg RieCramerlaan15Leiden29.jpg RieCramerlaan15Leiden30.jpg RieCramerlaan15Leiden26.jpg RieCramerlaan15Leiden31.jpg RieCramerlaan15Leiden04.jpg RieCramerlaan15Leiden35.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Rie Cramerlaan 15, 2331 LA Leiden

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 114,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Centraal gelegen aan een rustig fietspad in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Moderne uitstraling, lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, de dakopbouw zorgt voor extra woonruimte, vijf slaapkamers, ruim dakterras (voorzijde), klein balkon (achterzijde) en een fijne achtertuin zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje/schaduw kunt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 10 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06298
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 114,7 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden W 5505
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie

Beschrijving

Centraal gelegen aan een rustig fietspad in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! Moderne uitstraling, lichte tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, moderne badkamer met inloopdouche, de dakopbouw zorgt voor extra woonruimte, vijf slaapkamers, ruim dakterras (voorzijde), klein balkon (achterzijde) en een fijne achtertuin zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje/schaduw kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit leuke woonhuis in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel B), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatie-unit. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Ideale ligging t.o.v. diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Het bruisende centrum van Leiden is tevens snel te bereiken. Deze eengezinswoning bevindt zich op loopafstand van het Stevenspark, NS Station De Vink, gezondheidscentrum (inclusief apotheek) en winkelcentrum Stevensbloem. Parkeergelegenheid (kosteloos) voor de deur. Prettig detail: diverse scholen en veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie!

Indeling

Voortuin (ZW), entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte (2022) met vaste kast voor de mechanische ventilatie-unit. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een trapkast en een open keuken. Door de glazen achterpui is de gezellige woonkamer opvallend licht en heeft u een optimaal zicht op de achtertuin. De open keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat (2022), afzuigkap (2022), oven (2012), vaatwasser (2019) en een vrijstaande Amerikaanse koelkast (2017). De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een hardhouten vloer. De leuke achtertuin (NO) met stenen berging en achterom maakt het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne geheel betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, 2e hangend closet en inbouwverlichting maakt deze woning extra bezichtigingswaardig.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping is voorzien van een dakopbouw geniet u van extra woonruimte. Overloop, handige (opberg)kasten boven de trap. De (slaap)kamer met wasmachineaansluiting aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof kozijn en ook uitermate geschikt om als hobbyruimte en/of thuiswerkplek te gebruiken. De royale ouderslaapkamer met extra wastafel biedt u ook toegang tot een klein balkon (NO) aan de achterzijde van de woning. Op het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten is het goed vertoeven!

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw).

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp. wonen: 114,70 m2
Bruto inhoud woning: 406,23 m3
Perceelopp: 124 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken