Te koop: Rijnsburgersingel 52, 2312 NC Leiden

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 55 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,6 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Droomhuis of investeringskans op een toplocatie in Leiden! Nabij het bruisende centrum van Leiden vindt u dit op een gewilde locatie gelegen woonhuis op loopafstand van o.a. NS Leiden Centraal, Museum Volkenkunde en het stadspark Huigpark. Deze karakteristieke woning (Gemeentelijk monument) maakt deel uit van een twaalftal woningen in een bouwblok opgericht door de "Leidsche Bouwvereeniging" in 18... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1878
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 28 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05842
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1878
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 55 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120,6 m²
Inhoud 444 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Open ruimte
Oriëntering Noord west
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Droomhuis of investeringskans op een toplocatie in Leiden! Nabij het bruisende centrum van Leiden vindt u dit op een gewilde locatie gelegen woonhuis op loopafstand van o.a. NS Leiden Centraal, Museum Volkenkunde en het stadspark Huigpark. Deze karakteristieke woning (Gemeentelijk monument) maakt deel uit van een twaalftal woningen in een bouwblok opgericht door de "Leidsche Bouwvereeniging" in 1878. De ruime woning met fantastisch uitzicht op de Rijnsburgersingel en molen De Valk beschikt over drie woonlagen met twee woonkeukens, drie badkamers (waarvan twee voorzien van een toilet), gezellig tuintje/plaats, riante zolderslaapkamer en twee kamers aan de voorzijde van de woning met aantrekkelijk uitzicht over de singel die uitermate geschikt zijn om als slaap- en/of woonkamer te gebruiken. Het is mogelijk de woning naar uw eigen woonwensen in te delen en bijvoorbeeld vier slaapkamers te creëren. Woont u graag dichtbij voorzieningen zoals horeca, musea, theater, winkels, de gezellige markt en het openbaar vervoer? En is het voor u ook belangrijk dat het LUMC, Bio Science Park, universiteit en uitvalswegen (A4/N11, A44/N206) goed bereikbaar zijn? Wij ontvangen u graag tijdens het open huis!

Indeling

Entree woning, hal met meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (slaap)kamer thans in gebruik als woonkamer met uitzicht op de singel en molen De Valk. Via een doorloop met vaste kast bereikt u de ruime gezellige woonkeuken met schouw en kenmerkende schuiframen. De hoekkeuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Toegang tot de badkamer met douche, hangend closet en een toegangsdeur naar het knusse tuintje/plaats.

1e verdieping:
Overloop met de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van deze unieke woning bevindt zich wederom een woonkeuken voorzien van een keukenblok met design afzuigkap en (inbouw) apparatuur. Extra opbergruimte vindt u in de trapkast. Via een doorloop bereikt u de badkamer met wastafel, toilet en een radiator. Het is tevens mogelijk om hier een doucheruimte te creëren. De L-vormige kamer aan de voorzijde van de woning maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Wat een geweldig uitzicht op o.a. de singel en molen De Valk heeft u vanuit deze kamer! Het is zeer aannemelijk dat u deze kamer zult gaan gebruiken als woonkamer.

2e verdieping:
Royale L-vorige zolderslaapkamer met twee dakramen, opstelplaats voor de Cv-ketel en een radiator. De 3e badkamerruimte met douche, wastafel, wasmachineaansluiting, dakraam en radiator maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: de woning is een gemeentelijk monument. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning). Op korte loopafstand bevindt zich parkeergarage Lammermarkt. Voor woningen van ruim 100 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Verkoper heeft niet recent in het registergoed gewoond. Er vindt (her)ontwikkeling plaats in het Stationsdistrict in Leiden.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 en de rapportage van het bouwtechnisch rapport zijn beschikbaar.

Bouwjaar: ca. 1878
Gebruiksoppervlakte wonen: 120,60 m2
Bruto inhoud woning: 444,44 m3
Perceelopp: 55 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken