TruusvanLierpad10Leiden03.jpg TruusvanLierpad10Leiden04.jpg TruusvanLierpad10Leiden05.jpg Detail01.jpg TruusvanLierpad10Leiden08.jpg TruusvanLierpad10Leiden15.jpg TruusvanLierpad10Leiden17.jpg TruusvanLierpad10Leiden16.jpg TruusvanLierpad10Leiden32.jpg TruusvanLierpad10Leiden33.jpg TruusvanLierpad10Leiden34.jpg TruusvanLierpad10Leiden37.jpg TruusvanLierpad10Leiden35.jpg TruusvanLierpad10Leiden18.jpg TruusvanLierpad10Leiden09.jpg TruusvanLierpad10Leiden11.jpg TruusvanLierpad10Leiden10.jpg TruusvanLierpad10Leiden12.jpg TruusvanLierpad10Leiden13.jpg TruusvanLierpad10Leiden14.jpg TruusvanLierpad10Leiden06.jpg TruusvanLierpad10Leiden19.jpg TruusvanLierpad10Leiden20.jpg TruusvanLierpad10Leiden21.jpg TruusvanLierpad10Leiden22.jpg TruusvanLierpad10Leiden23.jpg TruusvanLierpad10Leiden24.jpg TruusvanLierpad10Leiden25.jpg Detail02.jpg TruusvanLierpad10Leiden28.jpg TruusvanLierpad10Leiden29.jpg TruusvanLierpad10Leiden30.jpg TruusvanLierpad10Leiden31.jpg TruusvanLierpad10Leiden01.jpg TruusvanLierpad10Leiden38.jpg TruusvanLierpad10Leiden39.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Truus van Lierpad 10, 2331 GL Leiden

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Woonoppervlakte 112,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Het gehele jaar door het buitenleven gevoel! Een enkele keer komt er zo'n leuke eengezinswoning beschikbaar aan de aantrekkelijke Truus van Lierpad (autovrij) in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel grond (148 m2) en beschikt o.a. over een woonkamer met aangebouwde serre, open keuken, badkamer met (massage)doucheruimte, drie (oorspronkelijk vier)... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1984
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06297
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Woonoppervlakte 112,3 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden W 4633
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 04-07-2059

Beschrijving

Het gehele jaar door het buitenleven gevoel! Een enkele keer komt er zo'n leuke eengezinswoning beschikbaar aan de aantrekkelijke Truus van Lierpad (autovrij) in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Dit woonhuis is gelegen op een ruim perceel grond (148 m2) en beschikt o.a. over een woonkamer met aangebouwde serre, open keuken, badkamer met (massage)doucheruimte, drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, achterzijde van de woning een dakkapel, voortuin en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan een watertje. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen en diverse scholen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin (NO) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming-unit en een toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en een indrukwekkende lichte uitbouw met een elektrisch bedienbare sunscreen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in de serre. Het gehele jaar door het buitenleven gevoel! Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... Door de grote raampartij in de uitbouw geniet u van een opvallend lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een granieten werkblad, stoer rvs fornuis, rvs afzuigkap, handige apothekerskast, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Zonliefhebbers opgelet! Via de (kunststof) schuifpui bereikt u de diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, leuk gelegen aan een watertje (géen vaarwater).

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime ouderslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met dakraam (2022) en een dakkapel (kunststof kozijn). Vanzelfsprekend kunt u hier ook weer twee (slaap)kamers creëren. De badkamer beschikt over een (massage)douchecabine, designradiator, wastafelmeubel en een 2e (hangend) toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Extra bergruimte vindt u op de vliering en achter de knieschotten. De ruime zolderslaapkamer met dakraam (2022) maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 768,28 afgekocht te worden tot 2059. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De gehele woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met, op één klein ruitje in de badkamer na, dubbele beglazing (o.a. HR++).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1984 Gebruiksoppervlakte wonen: 112,30 m2 Bruto inhoud woning: 417,92 m3 Perceelopp: 148 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken