VanHillepad10Leiden-02.JPG VanHillepad10Leiden-03.JPG Detail 01.jpg VanHillepad10Leiden-10.JPG VanHillepad10Leiden-11.JPG VanHillepad10Leiden-12.JPG VanHillepad10Leiden-13.JPG VanHillepad10Leiden-14.JPG VanHillepad10Leiden-15.JPG VanHillepad10Leiden-08.JPG VanHillepad10Leiden-09.JPG VanHillepad10Leiden-29.JPG VanHillepad10Leiden-30.JPG VanHillepad10Leiden-31.JPG VanHillepad10Leiden-32.JPG VanHillepad10Leiden-34.JPG VanHillepad10Leiden-16.JPG VanHillepad10Leiden-17.JPG VanHillepad10Leiden-18.JPG VanHillepad10Leiden-19.JPG VanHillepad10Leiden-21.JPG VanHillepad10Leiden-20.JPG VanHillepad10Leiden-22.JPG Detail 02.jpg Detail 03.jpg VanHillepad10Leiden-28.JPG VanHillepad10Leiden-27.JPG VanHillepad10Leiden-04.JPG VanHillepad10Leiden-05.JPG VanHillepad10Leiden-35.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Hillepad 10, 2331 ET Leiden

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 7 oktober 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Heerlijk wonen in een uitgebouwd woonhuis in een kindvriendelijke woonomgeving? Royale uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken met eetbar, ruime badkamer met ligbad en separate doucheruimte, mogelijkheid om drie slaapkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 30 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06053
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 september 2021
Laatste wijziging Donderdag 21 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109,4 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 4871
Perceeloppervlakte 110 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 25-08-2058

Beschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 7 oktober 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Heerlijk wonen in een uitgebouwd woonhuis in een kindvriendelijke woonomgeving? Royale uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken met eetbar, ruime badkamer met ligbad en separate doucheruimte, mogelijkheid om drie slaapkamers op de 1e verdieping te creëren, ruime zolderslaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen in een leuk autovrij straatje in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze tussenwoning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. CV/WW via stadsverwarmingsnet en er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kan de gasmeter in deze woning worden verwijderd. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Veel speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. De hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De eetbar zorgt voor extra gezelligheid. Zonliefhebbers opgelet! Via de tuindeur bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, stenen berging en een achterom. Kenmerkend voor deze beschutte tuin is de vrije ligging met veel groen waardoor u van veel privacy geniet. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een barbecue...

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich oorspronkelijk drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft deze kamers thans met elkaar verbonden. Hierdoor geniet u van een riante (ouder)slaapkamer met doorloop naar een (kleed)kamer. Vanzelfsprekend kan ook voor de oorspronkelijke indeling worden gekozen. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, vaste kast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit (2017) en toegang naar de bergvliering. De ruime zolderslaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel (2017).

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2058. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017).

Aanvaarding: medio/eind januari 2022 (in overleg).

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: 109,40 m2 Bruto inhoud woning: 369,30 m3 Perceelopp: 110 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken