Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Fien de la Marstraat 34, 2331 HN Leiden

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²

Notitie

Algemeen

Géén erfpacht maar eigen grond! Op een leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof vindt u deze aantrekkelijke twee-onder-één-kap-woning met eigen parkeerplaats, garage en een ruime zonnige achtertuin gelegen op het westen. Achter de woning bevindt zich een (wandel)pad, groen en water. Beeldt u zich eens in u stapt in een bootje en vaart bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Lei... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05726
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 582 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Géén erfpacht maar eigen grond! Op een leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof vindt u deze aantrekkelijke twee-onder-één-kap-woning met eigen parkeerplaats, garage en een ruime zonnige achtertuin gelegen op het westen. Achter de woning bevindt zich een (wandel)pad, groen en water. Beeldt u zich eens in u stapt in een bootje en vaart bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen... Sfeervolle woonkamer met houtkachel en open trap, gezellige woon/eetkeuken, badkamer met ligbad en separate douche en vijf slaapkamers. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit ruime woonhuis gunstig gelegen t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44.

Indeling

Voor de garage, op de oprit, is ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is ook via de garage te bereiken.

Voortuin. Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en een toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel, open trap en eiken houten vloer. Ook in de gezellige woon/eetkeuken is het goed vertoeven. De hoekkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, stoomoven, combi oven, warmhoudlade en een vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het westen met elektrisch bedienbaar zonnescherm en toegangsdeur naar de garage. Kenmerkend voor deze opvallend ruime tuin is de vrije ligging waardoor u veel privacy geniet. Achter de woning bevindt zich een (wandel)pad, groen en water. Ook veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning.

Via de open trap bereikt u de 1e verdieping:
Overloop met trapkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een slaapkamer die uitermate geschikt is als hobby-/studie- of kinderkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met dakraam. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte.

Bijzonderheden: deze woning is niet gelegen op erfpachtgrond. De huidige eigenaar heeft de grond in volle eigendom verkregen (2010). Géén gasmeter aanwezig.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Aanvaarding: eind januari 2019 / in overleg.

Bouwjaar: 1986 Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m2 Bruto inhoud woning: 581,76 m3 Perceelopp: 243 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Plattegronden

Recent bekeken